उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ | नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 | सुनवाई पीठ-02 E-Court दिनांक: 8-09-2025 शिकायत संख्या : LKO62/07/7252/2024 Shivani Kumar बनाम ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता श्री पद्मनाभ तिवारी उपस्थित हैं तथा वकालतनामा अपलोडेड है। विपक्षी की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता श्री गौतम जौहरी उपस्थित हैं तथा वकालतनामा अपलोडेड है। आदेश दिनांक 07-08-2025 के क्रम में तकनीकी सलाहकार की रिपोर्ट प्राप्त हुई है, किन्तु इसे सचिव द्वारा नहीं देखा गया है। अत: सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि तकनीकी सलाहकार द्वारा भेजी गयी आख्या को देखकर अपनी टीप के साथ अग्रसारित करने का कष्ट करें| साथ ही आवंटी का उत्पीड़न न हो। अतः: इस निरीक्षण की प्रति आवंटी को उपलब्ध करायी जाए। विपक्षी द्वारा भी इस आदेश की प्रति मांगी गयी जिसे स्वीकार किया गया। अतः आज की कार्यवाही को अपलोड करते समय तकनीकी सलाहकार द्वारा दी गयी आख्या को संलग्न कर अपलोड किया जाए। उभयपक्ष इस पर अपनी आपत्ति/ प्रत्युत्त दाखिल करने के लिए स्वतंत्र हैं। अगर सचिव, द्वारा कोई ऐसी टीप की जाती है जो उपलब्ध कराए गए आख्या के परे है और ,/अथवा नये बिन्दुओं का समावेश किया जाता है तो उभयपक्ष को वह आख्या पुनः उनके आपत्ति/ प्रत्युत्त के लिए उपलब्ध करायी जाएगी। पत्रावली are सुनवाई हेतु अग्रिम नियत तिथि i9-42-2025 को पेश हो। (डिम्पल वर्मा) सदस्य, रेरा -4- . ८6) |

मा0 पीठ- 02 के आदेश दिनांक 07.08.2025, 42.08.2025 एवं 49.08. 2025 के सम्बन्ध में आख्या प्रस्तावना mo पीठ- 2 में योजित शिकायत सं0 LKO62/I2/0374/2022 LKO62/04/06548/2023 LKOI62/07/I25/2024 LKOI62/2/02899/2022 LK062/06/i0989/2023 एवं LKOl62/04/7334/202. से सम्बन्धित परियोजना के पंजीयन एवं परियोजना को स्थगित (Abeyance) मे रखे जाने के सम्बन्ध में सूचना /आख्या उपलब्ध कराने का निर्देश दिनांक 07.08.2025 को दिया गया है जिसका कार्यशील अंश निम्नवत है:-- सूचना / विवरण मा0 पीठ- 02 द्वारा दिये गये निर्देश के क्रम में सूचना,/विवरण निम्नवत॒ हैः- 3. GOO रेरा की अधिकारिक वेबसाइट दिनांक 26.07.2047 को ata की गई थी और उ0प्र0 भू-सम्पदा (विनियामन एवं विकास) अधिनियम 2046 के प्राविधानों के अनुसार भू-सम्पदा की नवीन तथा आनगोईग परियोजनाओ के स्वतः पंजीकरण की सुविधा प्रदान की गई eft | प्रश्नगत परियोजना का प्रोमोटर द्वारा पंजीयन दिनांक 240820I7 को किया गया। तत्समय प्रोमोटर द्वारा परियोजनाओं के पंजीकरण में आधे--अधूरें विवरण तथा अभिलेख दिये गये थे।

प्राधिकरण के कार्यालय आदेश दिनांक 07.05.2048 में यह उल्लिखित है कि प्राधिकरण स्तर पर परियोजनाओ के पंजीकरण विवरणों का परीक्षण करने के पश्चात बडी संख्या में प्रोमोटर्स को नोटिस जारी कर उनसे ver प्राप्त किया गया। प्रायः समस्त प्रोमोटर्स द्वारा यह कहा गया कि प्रारम्भिक दिनों में कतिपय तकनीकी कठिनाईयों एवम्‌ समय की कमी के कारण उनके द्वारा सम्पूर्ण विवरण नही दिया जा सका। सक्षम स्तर पर सम्यक विचारोपरान्त वेब पोर्टल पर परियोजना के वेब रजिस्ट्रेशन फार्म में सुधार कर रिडिजाइन किया गया। इसके दृष्टिगत कार्यालय आदेश दिनांक 07.05.20I8 द्वारा परियोजना के पंजीयन उपरान्त पंजीकत परियोजनाओं की एडिटिंग त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट आदि के लिए व्यवस्थाएं निर्धारित करते हुए दिनांक 07.0520I8 तक पंजीकृत समस्त आनंगोईंग तथा नवीन परियोजनाओं एवं सम्बन्धित प्रोमोटर के पंजीकरण विवरण एवं डिटेल्स की अपडेटिंग edit facility का उपयोग करते हुए किया जाना अनिवार्य किया गया है। Mn “Lo 2. प्राधिकरण के आदेश दिनांक 07.05.20i8 के अनुरूप प्रोमोटर ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED द्वारा अपनी पंजीकृत परियोजना The Fateh (UPRERAPRJI22I8) के मानचित्र, भूमि से सम्बन्धित अभिलेख उ0प्र0 रेरा पोर्टल के पंजीयन पेज पर अपलोड नही किये गये थे। रेरा में पंजीकृत ईमेल पर प्राधिकरण का पत्रांक 45004 » तक. शाखा / एडिट / 2023-24 दिनांक 43.42.2023 प्रेषित कर प्रोमोटर को उपरोक्त अभिलेख अपलोड करने हेतु निर्देशित किया गया। अनुपालन न करने के वृष्टिगत पुनः प्राधिकरण के पत्रांक 4522,यू पी. रेरा/तक.सेल / 2023-24 दिनांक 02.02. 2024 द्वारा प्रोमोटर को पत्र प्रेषित किया गया।

कई नोटिस भेजने के बाद भी प्रोमोटर द्वारा अनुपालन न करने एवम्‌ कोई उत्तर न दिये जाने के दृष्टिगत प्राधिकरण के कार्यालय आदेश सं0 44033 » यू पी. रेरा / TM. / 2024-25 दिनांक 08.08.2024 के अनुपालन मे प्रश्नगत्‌ परियोजना को Abeyance की श्रेणी में रखा गया। प्रश्नगत परियोजना के पंजीयन पेज की डाउनलोड की गई प्रति संलग्नक है, जिसके अवलोकन से यह स्पष्ट है कि परियोजना का स्वीकृत मानचित्र एवंम्‌ भूमि से सम्बन्धित अभिलेख उ0प्र0 रेरा पोर्टल पर प्राधिकरण के आदेश दिनांक 07.05.208 के अनुरूप अपलोड नही किये गये है। अतः उपरोक्त में स्पष्ट है कि वांछित अभिलेख ,सूचना,“विवरण अपलोड किये बिना परियोजना पंजीयन हेतु प्रोमोटर उत्तर दायी है। (विनोद कुमार) (संजय कुमार तिवारी) a अवर अभियन्ता तकनीकी सलाहकार 76 OY. भू-सम्पदा विनियामक q | नेयामक प्राधिकरण, 6, जगदीश चन्द्र बोस मार्ग, लालबाग, लखनऊ | संख्या 840 /रेरा--वेबसाइट / 2048-49 दिनांक: 07 मई, 2048 कार्यालय आदेश उ.प्र, भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट Wwww.up-rera.in दिनांक 26.07.2047 को लांच की गई थी और भू-सम्पदा (नियमच एवं विकास) अधिनियम, 2046 Ray हे आापदा (bere: एवं तिकासी) नियमावली, 2047 के प्राविधानों के अनुसार HAG: में नवीन ता ongoing पश्योजुनाओं तथा ware के रजिस्ट्रेशन एवं शिकायतों के oniing फंजीकरण की सुफित प्रदान की ae ety उ.प्र. भू-सम्पदा घचिनियामक प्राधिकरण में अब तक १292 प्रोमोटर्स द्वारा 386 नवीन तथा 2042 ongoing परियोजनाओं सहित GA 2398 परियोजनाओं का पंजीयन कराया गया है।

2... WA प्रोमोटर द्वारा परियोजना के पंजीकरण, प्रोमोटर द्वारा पंजीकरण में दिए जाने वाले विवरण तथा डाक्यूमेन्ट्स, परियोजनाओं की aR प्रगति रिपोर्ट, आडिटेड Rete जैसे महत्वपूर्ण बिन्दुओं पर आवश्यक प्राविधान अधिनियम की धारा-3, 4, 5, 74, 47 तथा अन्य सुसंगत घाराओं एवं नियमावली के नियम-3, 4, १4 तथा अन्य सुसंगत नियमों में दिए गए हैं। अधिनियम तथा नियमावली के प्राविधान प्रोमोटर पर बाध्यकारी हैं, जिनके अनुषालन में प्रोमोटर द्वारा परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन में समस्त अपेक्षित विवरण अंकित करना एवं डाक्यूमेन्ट्स अपलोड करना अनिवार्य था। तथापि प्रोमोटर्स द्वारा परियोजनाओं के पंजीकरण में आधे--अधूरे विवरण तथा डाक्यूग्रेन्ट्स दिए गए हैं। 3, उ.प्र, भून्सम्पदा विनियामक प्राधिकरण द्वारा प्राधिकरण स्तर पर परियोजनाओं के पंजीकरण विवरणों का परीक्षण करने के पश्चात बड़ी संख्या में प्रोमोटर्स को नोटिसें जारी कर उनसे उत्तर प्राप्त किया गया। प्रायः समस्त प्रोमोटर्स द्वारा यह कहा गया कि प्रारम्मिक दिनों में कतिपय तकनीकी कठिनाइयों एवं समय की कमी के कारण उनके द्वारा सम्पूर्ण विवरण नहीं दिया जा Wer) उल्लेखनीय है कि प्रारम्भ में रेरा द्वारा greed को उनके द्वारा दिए गए विवरणों को एडिट करने की सुविधा प्रदान की गई थी। उनके द्वास आवश्यक TRAP अपलोड करने की जाप सुविधा अब तक aici शी। इसके बावजूद WAH द्वारा परियोजना के were में आवश्यक विवरण निर्धारित राम site में अपडेट नहीं किए गए ors forse: Cheb ६ » अपलोड नहीं किए गए। यह अधिनियम के प्राविधानों का उल्लंघन है।

6. अतः उम्र रेरा के स्तर पर ware विचारोपरान्त वेब पोर्टल पर परियोजना के वेब रजिस्ट्रेशन फार्म में सुधार करते हुए इस प्रकार रि-डिजाइन कर दिया गया है कि प्रोमोटर द्वारा अधिनियम तथा नियमावली की अपेक्षानुसार समस्त विवरण अंकित किए जा सकें तथा समस्त डाक्यूमेन्ट्स अपलोड किए जा सकें। यह अत्यन्त यूज़र Sst रजिस्ट्रेशन फार्म है जिसमें सुसंगत्त पेजेज पर आइटम्स परिभाषित और डाक्यूमेन्ट्स सूचीबद्ध कर दिए गए हैं| प्रोमोटर के लिए परियोजना में रजिस्ट्रेशन के समय दिए जाने वाले आइटम्स / विवरणों एवं अपलोड किए जाने वाले डाक्यूमेन्ट्स के सम्बन्ध में सभी फील्ड्स अनिवार्य हैं। इसके अतिरिक्त त्रैमासिक प्रगति विवरण, अपार्टमेन्ट तथा tare की बुकिंग एवं रजिस्ट्री आदि के सम्बन्ध में भी वेब पृष्ठ उपलब्ध करा दिया गया है। ‘tH/o 2 5. भू-सम्पदा (नियमन एवं घिकास) अधिनियम, 2046 के अन्तर्गत प्राधिकरण के मामलों के संचालन हेतु सामान्य अधीक्षण तथा निदेशन की शक्तियां प्राधिकरण के अध्यक्ष में निहित हैं। अतः अधिनियम की धारा-25 के अन्तर्गत प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए मैं, नितिन रमेश गोकर्ण, प्रमुख सचिव, आवास एवं शहरी नियोजन / अध्यक्ष, भू--सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Ra) में परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन, पूर्व में पंजीकृत परियोजनाओं की एडिटिंग, त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट आदि के लिए निम्नलिखित व्यवस्थाएं निर्धारित करता हूँ — () प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन

रेरा में परियोजनाओं का पंजीकरण करने के लिए सर्वप्रथम प्रोमोटर द्वारा wey से सम्बन्धित समस्त आवश्यक विवरण तथा अपलोड्स प्रोमोटर्स रजिस्ट्रेशन फार्म पर देने की व्यवस्था है जिसके पश्चात ही उन्हें परियोजना का वेब पेज Reve करने तथा उसमें काम करने हेतु लॉगइन आईडी एवं पासवर्ड उपलब्ध होता है। प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन फार्म में कतिपय सुधार करते हुए अधिनियम की अपेक्षा के अनुरूप बना दिया गया है। समस्त फील्ड्स अनिवार्य हैं। पहले से पंजीकृत प्रोमोटर्स के लिए भी निर्दिष्ट सीमित अवधि में edit facility का उपयोग करते हुए इस रजिस्ट्रेशन फार्म में समस्त आवश्यक सूचनाएं तथा saree दिया जाना अनिवार्य है।

(2) नवीन परियोजनाओं का पंजीकरण समस्त फील्ड्स अनिवार्य हैं। यदि कोई फील्ड अप्लीकेबल नहीं है, तो NA लिखने के पश्चात्त ही अगले text box में एन्द्री की जा सकेगी। () त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट परियोजना की त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट अपडेट करने के लिए अलग से एक यूजर फेन्डली QP.R. module सृजित कर दिया गया है जिसमें प्रोमोटर द्वारा त्रैमासिक लक्ष्य सेट करते हुए प्रत्येक त्रैमास के अन्त में भौतिक तथा वित्तीय प्रगति अंकित करना अनिवार्य कर दिया गया है। यह वेब पृष्ठ त्रैमास समाप्ति के अगले महीने की is तारीख तक अपडेशन हेतु उपलब्ध रहेगा। त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट के समस्त घटक, आइटम तथा फील्ड्स पूर्व से निर्धारित हैं। (4) परियोजनाओं की बुकिंग, सेल, रिसेल, भुगतान, AOA आदि की प्रगति रिपोर्ट परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन फार्म के साथ परियोजना में अपार्टमेन्ट are की बुकिंग, सेल, रिसेल, भूमि की लीज, लीज रेन्‍्ट का भुगतान, AOA, परियोजना के हस्तान्तरण आदि से सम्बन्धित माड्यूल सृजित कर दिया गया है जिस पर प्रोमोटर द्वारा प्रगत्ति के साथ-साथ आवश्यक विवरण अपडेट किया जाना अनिवार्य है। &) पंजीकृत परियोजनाओं के लिए प्रोमोटर्स एवं परियोजना के रजिस्ट्रेशन के वेब पेज में एडिट की व्यवस्था 0) SH रेरा के पोर्टल पर परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन हेतु रि-डिजाइन्ड रजिस्ट्रेशन फार्म के प्रकाशन की तिथि 07.05.2048 तक पंजीकृत समस्त ऑन गोईंग dar नवीन परियोजनाओं तथा सम्बन्धित प्रोमोटर्स के पंजीकरण विवरण एवं fete की अपडेटिंग edit facility का उपयोग करते हुए किया जाना अनिवार्य है। yt जान (2) (3)« (4) (7) (8) 3

प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन पेज तथा परियोजना रजिस्ट्रेशन पेज में weer की सुविधा परियोजना के रजिस्ट्रेशन फीस की 40 प्रतिशत एडिटिंग फीस के साथ इस आदेश के रेरा की वेबसाईट पर प्रकाशन की तिथि दिनांक 07.052048 से So माह तक अर्थात दिनांक 06.06.2048 तक प्रदान की जाती a दिनांक 07.06.2048 से sax एक माह दिनांक 06.07.20:8 तक एडिटिंग की सुविधा परियोजना के रजिस्ट्रेशन फीस की 20 प्रतिशत धनराशि के बराबर एडिटिंग फीस के साथ ay होगी। तद्नुसार साफूटवेयर में व्यवस्था कर दी गई है। यह फीस रेरा के पोर्टल पर पेमेन्ट गेटवे के माध्यम से जमा को जा सकेगी | दिनांक 06.07.2048 के पश्चात रेरा द्वारा एडिटिंग की सुविधा बन्द कर दी जाएगी और परश्योजना के पंजीकरण गे WI कौ पूर्ण विवरण या समस्त आवश्यक डाक्यूमेन्ट्स न देने वाले प्रोमोटर्स को नोटिस देकर अधिनियम की चारा-ए तथा 8 एवं अन्य सुसंगत प्राविधानों के अनुसार कार्यवाही सुनिश्चित की जाएगी। रेरा के स्तर से एडिटेबल फील्ड्स का विवरण एनेक्सचर--4 पर संलग्न है। एडिट बटन प्रोमोटर द्वारा निश्चित एडिटिंग फीस जमा करने पर कियाशील होगी। एडिटेबल फील्ड की एडिटिंग सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा निर्धारित समयावधि के अन्तर्गत की जा सकेगी | पूर्व में अंकित कोई भी विवरण, अपलोडेड अभिलेख डिलीट नहीं होगा, बल्कि अन्य विवरण या अन्य अभिलेख के साथ रजिस्ट्रेशन डिटेल अपडेट हो जाएगा।

रेरा द्वारा एडिटेबल फील्ड के सम्बन्ध में सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा आवश्यक साक्ष्य तथा औचित्य के साथ प्रार्थना-पत्र सचिव, य-पी. रेरा को सम्बोधित करते हुए ई-मेल द्वारा ई-मेल आई. डी. [email protected] पर अविलम्ब प्रस्तुत किया जाएगा जिस पर सम्यक विचारोपरान्त, यथा आवश्यकता सम्बन्धित प्रोमोटर या mie से FIRS जानकारी करने के पश्चात, अधिकतम is दिन के अन्दर आवश्यक आदेश पारित करते हुए अगले एक सप्ताह के अन्दर आवश्यक अपेडेशन कर दिया जाएगा। प्रोमोटर द्वारा यह अनुरोध प्रस्तर-5(2) में उल्लिखित फीस जमा करने के पश्चात्‌ ही स्वीकार किया जा सकेगा जिसका साक्ष्य आवेदन के साथ देना अनिवार्य है । इस सम्बन्ध में सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा हार्ड कापी के माध्यम से भी सचिव, यूपी. Rw से अनुरोध किया जा सकेगा | wr में पंजीकृत परियोजनाओं में दिनांक 06.07.2048 के पश्चात एडिटिंग अनुमन्य नहीं होगी। रेरा में पंजीकृत की जाने बाली परियोजनाओं में जिन फील्ड्स में एक बार wee कर लिया गया है, उनमें पुनः एडिटिंग अनुमन्य नहीं होगी। दिनांक 06.07.2048 के पश्चात्‌ पंजीकृत होने वाली परियोजनाओं में रजिस्ट्रेशन फीस की 5 प्रतिशत धनराशि पेमेन्ट aca के माध्यम से जमा करने के पश्चात प्रोमोटर द्वारा उनके स्तर पर अनुमन्य vst एक सप्ताह के अन्दर की जा सकेगी। इस सम्बन्ध में एडिट बटन एक सप्ताह के लिए भुगतान के साथ एक्टीवेट क्र दिया जाएगा। इस परियोजना में भी जो wee रेश द्वारा एडिटेबल है, उनके सम्बन्ध में निर्धारित प्रकिया क॑ अनुसार रेरा से अनुरोध 5790 C/o 4 करना होगा। रेरा द्वारा यथा आवश्यकता, प्रोमोटर से अनुपूरक सूचना लेने के aon uate आदेश पारित करते हुए 24 दिन के अन्दर विवरण अपडेट कर दिया जाएगा।

wre रजिस्ट्रेशन के विवरण में कोई भी संशोधन सम्बन्धित TIE द्वारा wre रजिस्ट्रेशन फीस की io प्रतिशत धनराशि पेमेन्ट गेटवे के माध्यम से रेरा में जमा करने के पश्चात उनके द्वारा रेश की ई-मेल आई.डी. [email protected] पर आवश्यक साक्ष्य तथा औधित्य के साथ प्रस्तुत प्रार्थना-पत्र पर उ.प्र. te के आदेशान्तर्गत किया जा सकेगा। 6. प्रोमोटर्स की सुविधा के लिए वेब रजिस्ट्रेशन पेज में डेटा एन्ट्री / डाक्यूमेन्ट अपलोड, परियोजना-प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन फार्म में एडिटिंग, QPR पेज में एन्द्री तथा बुकिंग, सेल, भुगत्तान आदि से सम्बन्धित पेज पर डाटा एन्द्री,/ डाक्यूमेच्ट अपलोडिंग के लिए सरल निर्देशिका यूपी. रेरा के पोर्टल पर अपलोड कर दी गई है। 7. इस आदेश oT Wee उप्र. RT को वेबसाइट पर प्रकाशन द्वारा, प्रोमोटर्स को उनकी पंजीकृत ई-मेल आई.डी. पर भेजकर तथा समाचार पत्रों में प्रकाशन के. माध्यम से कराया जाय। Kf (9) ris ak प्रमुख सचिव आवास एवं शहरी नियोजन / अध्यक्ष, उ.प्र. wre विनियामक प्राधिकरण संख्या एवं दिनांक aay प्रतिलिमि: निम्नलिखित को सूचनार्थ एवं आवश्यक कार्यवाही हेतु प्रेषितः-

प्रमुख सचिव, अवस्थापना एवं औद्योगिक teers उ.प्र. शासन 2 समस्त मण्डलायुकत, उत्तर प्रदेश। 3 ware जिलाधिकारी, उत्तर weer 4 मुख्य कार्यपालक अधिकारी, नोएडा » ग्रेटर नोएडा» OT एक्सप्रेस-वे अथॉरिटी। 5 आवास SI, उ.प्र. आवास एवं विकास परिषद | 6, प्रबन्ध निदेशक, उ. प्र. राज्य औद्योगिक विकास निगम | 7, उपाध्यक्ष, समस्त विकास प्राधिकरण, उत्ततर west] 8 नगर आयुक्त, समस्त नगर निगम, उत्तर प्रदेश | 9 रेरा में पंजीकृत समस्त प्रोमोटर्स को पंजीकृत ई--मेल आईडी के द्वारा अनुपालनार्थ | 5 अध्यक्ष तथा महामन्त्री, केडाईं उ.प्र | 6. सहायक निदेशक (सेस्टम्स) रेरा को रेरा की वेबसाइट पर अपलोड करने हेतु। > 5 - ह खा जी रे, ups a FY 3४०४ { प्‌ | ॥ । ~ है| x ] है ! ॥ हि | 4 \ “YEN MLSE वरार अहमद) सचिव रेरा x SPHINN —4 Wry उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण राज्य नियोजन सस्थान, नवीन भवन, कालाकांकर हाउस, पुराना हैदराबाद, लखनऊ-226007 पत्रांक: 4527 /यू पी.रेरा/तक,सेल/2023-24 दिनांक: 02 /02 /2024 कारण दर्शाओ नोटिस सेवा में, ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED [email protected] DUPLEX-24 SURYA GREEN APT., CLUB ROAD, SHIVPUR, VARANASI 224003 विषय: उ.प्र. रेरा में पंजीकृत परियोजना THE FATEH (UPRERAPRJ(228) के विवरण एडिट करने के सम्बन्ध में। महोदय

आप द्वारा अपनी पंजीकृत परियोजना THE FATEH (॥गरहार७करत4224 8) के मानचित्र, भूमि से सम्बन्धित तथा अन्य आवश्यक अभिलेख प्राधिकरण के आदेश दिनाँक 07.05 208 के अनुरूप उ.प्र. रेरा पोर्टल के पंजीयन पेज पर नहीं दिए गए हैं और न ही अपलोड किए गए हैं 2- उपरोक्त के क्रम में प्राधिकरण के पत्रांक- 45004 ।तक.शाखा/एडिट/2023-24, दिनांक 43-4 2-2023 के क्रम में आपके रेरा में पंजीकृत पते पर पत्र प्रेषित कर आपको अपने पंजीकृत परियोजना के विवरण उ.प्र. रेरा पोर्टल पर पूर्ण रूप से भरने।अपलोड के निर्देश दिए गये थें परंतु अभी तक आपके द्वारा उक्त आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है। इसके पूर्व भी आपको समय दिया गया हैं किन्तु आप द्वारा रेरा के आदेशों का अनुपालन नहीं किया जा रहा हैं । आपके द्वारा रेर अधिनियम की धारा-4 के साथ ही रेरा अधिनियम की ont 4 का भी उल्लंघन किया जा रहा हैं | इस संबंध में समय-समय पर प्रदत्त रेरा के आदेशों का उल्लंघन कर धारा-37 का भी उल्लंघन किया जा रहा हैं । 3-अतः आप कारण दर्शित करें कि आपकी परियोजना का पंजीयन रेरा अधिनियम की धारा-7 के अंतर्गत निरस्त करने की कार्यवाही क्यों न की जाए साथ ही रेरा अधिनियम की धारा-4/50/64 के अंतर्गत पेनाल्‍टी लगाते हुए समाचार पत्र, मीडिया इत्यादि के माध्यम से आपकी परियोजना में निवेश रोकने के लिए प्रचार-प्रसार करते हुये प्रचार-प्रसार की लागत भी आपसे वसूल क्यों न की जाये | उपरोक्त के दृष्टिगत आपको निर्देशित किया जाता है कि अग्रिम 40 दिनों के अन्दर अपना स्पष्टीकरण प्राधिकरण के ईमेल आईडी ६,0॥-[0व# wi unrorain पर उपलब्ध करायें | यदि निर्धारित अवधि में आपका उत्तर नहीं प्राप्त होता हैं तो उपलब्ध साक्ष्यों के आधार पर गुण-दोष के आधार पर निर्णय ले लिया जायेगा। ro.

(प्रमोद कुमार उपाध्याय) Oe G yo a) मु aos anny | ~~ Vioy Project Detail : All Information Project Troe Project Category Project Name Address State Distrlet Tebsd Sumtioning Canipetent Autharity” Project Cost un iacs} tend paints of scheme/ praject) Latnude Longttude Denne Contractor Name [if any) Architect Name Architect {cence Number Stractural Engineer Name Mobile numberiPeoject Co-ordinator} Project Name: THE FATEH Project td: (UPRERAPRII2248) Registration Date: 24-08-2027 Promoter Name: ONE PLACE INFRASTRUCTURES PR’ IVATE LIMITED Promoter Id: (UPRERAPRM3209} ‘Total area in round hgure ‘Sq me} Regusteation Fee Gn Rs} 0 ete Project Duration fin month} ‘Original Stact Date Propased Start Date Proposed Compat on Date Latitude Longtitude OY/p 04-03-207 ४ | 2 i ०७ Se Te BOG 27323, Nadotar 8५, 4. ssrel Yarinay 222002 5 Vaca, Natevar Rod ange SIT Wr Pe: Wark ante 75१. Briet Description 6 af Plot k Water Facslitves™ , For Electnle Supply Inctussing Street Lighting* {ys Disposal System af Sewage snd Sultage water" “ 5 Systems 20 + Maniagernent Systein Inchidlng tise of Renewable Energy* » 5. + Evacuation Services* pt Bee Nir | Name 0} Accouni Helder * ‘ rt) ibe Branch Address? ESC Code* pes : Legal Dacument of Agreement in Case of otter Land Betalis of Encumbrances Authentic cepy of Apgraval cf Project Commencarient Cactincate: Froar ulans of ail types vcatorma ot Alletzneat Letier Proforma of Conveyance Deed Athdewt SDD Site

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