उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ। नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस, ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 | सुनवाई पीठ-02 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-3 E-Court festa: 8-09-2025 शिकायत संख्या : [॥९0462/06/409894/2023 Sayuz Basak बनाम ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता के विद्वान अधिवक्ता श्री अरविन्द त्रिपाठी उपस्थित हैं तथा वकालतनामा अपलोडेड है। विपक्षी की ओर से उनके विद्वान अधिवक्ता श्री गौतम जौहरी उपस्थित हैं तथा वकालतनामा अपलोडेड है। आदेश दिनांक 07-08-2025 के क्रम में तकनीकी सलाहकार की रिपोर्ट प्राप्त हुई है, किन्तु इसे सचिव द्वारा नहीं देखा गया है। अत: सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि तकनीकी सलाहकार द्वारा भेजी गयी आख्या को देखकर अपनी टीप के साथ अग्रसारित करने का कष्ट करें। साथ ही आवंटी का उत्पीड़न न हो। अतः इस निरीक्षण की प्रति आवंटी को उपलब्ध करायी जाए। विपक्षी द्वारा भी इस आदेश की प्रति मांगी गयी जिसे स्वीकार किया गया। अतः आज की कार्यवाही को अपलोड करते समय तकनीकी सलाहकार द्वारा दी गयी आख्या को संलग्न कर अपलोड किया जाए। उभयपक्ष इस पर अपनी आपत्ति/ प्रत्युत्त दाखिल करने के लिए स्वतंत्र हैं। अगर सचिव, द्वारा कोई ऐसी टीप की जाती है जो उपलब्ध कराए गए आख्या के परे है और /अथवा नये बिन्दुओं का समावेश किया जाता है तो उभयपक्ष को वह आख्या पुनः उनके आपत्ति / प्रत्युत्त के लिए उपलब्ध करायी जाएगी। पत्रावली one सुनवाई हेतु अग्रिम नियत तिथि 49--42--2025 को पेश हो। (डिम्पल वर्मा) सदस्य, रेरा -2- (5

मा0 पीठ- 02 के आदेश दिनांक 07.08.2025, 42.08.2025 va 9.08. 2025 के सम्बन्ध में आख्या प्रस्तावना mo पीठ- 2 में afta शिकायत wo LKO62/I2/0374/2022, LKO62/04/406548/2023, LKOI62/07/254/2024, LKO62/i2/4 02899/2022, LK062/06/0989i/2023 एवं LKOI62/04/7334/202. से सम्बन्धित परियोजना के पंजीयन एवं परियोजना को स्थगित (Abeyance) मे रखे जाने के सम्बन्ध में सूचना /आख्या उपलब्ध कराने का निर्देश दिनांक 07.08.2025 को दिया गया है, जिसका कार्यशील अंश निम्नवत्‌ है:- सूचना / विवरण मा0 पीठ- 02 द्वारा दिये गये निर्देश के क्रम में सूचना,“विवरण निम्नवत्‌ है:- 4, Bou WI की अधिकारिक वेबसाइट दिनांक 26.07.2047 को ata की गई थी और उ0प्र0 भू-सम्पदा (विनियामन एवं विकास) अधिनियम 2046 के प्राविधानों के अनुसार भू-सम्पदा की नवीन तथा आनगोईग परियोजनाओं के स्वतः पंजीकरण की सुविधा प्रदान की गई थी। प्रश्नगत परियोजना का प्रोमोटर द्वारा पंजीयन दिनांक 2408.2047 को किया गया। तत्समय प्रोमोटर द्वारा परियोजनाओं के पंजीकरण में आधे-अधूरें विवरण तथा अभिलेख दिये गये थे।

प्राधिकरण के कार्यालय आदेश दिनांक o7.0520I8 में यह उल्लिखित है कि प्राधिकरण स्तर पर परियोजनाओ के पंजीकरण विवरणों का परीक्षण करने के पश्चात बडी संख्या में प्रोमोटर्स को नोटिस जारी कर उनसे उत्तर प्राप्त किया गया। प्रायः समस्त प्रोमोटर्स द्वारा यह कहा गया कि प्रारम्भिक दिनों में कतिपय तकनीकी कठिनाईयों एवम्‌ समय की कमी के कारण उनके द्वारा सम्पूर्ण विवरण नहीं दिया जा सका। सक्षम स्तर पर सम्यक विचारोपरान्त वेब पोर्टल पर परियोजना के वेब रजिस्ट्रेशन फार्म में सुधार कर रिडिजाइन किया गया। इसके दृष्टिगत कार्यालय आदेश दिनांक 07.0520I8 द्वारा परियोजना के पंजीयन उपरान्त पंजीकृत परियोजनाओं की एडिटिंग त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट आदि के लिए व्यवस्थाएं निर्धारित करते हुए दिनांक 07.05.20i8 तक पंजीकृत समस्त आनंगोईंग तथा नवीन परियोजनाओं एवं सम्बन्धित प्रोमोटर के पंजीकरण विवरण एवं डिटेल्स की अपडेटिंग edit facility का उपयोग करते हुए किया जाना अनिवार्य किया गया है। 4 Ip “to 2 प्राधिकरण के आदेश दिनांक 07.0520i8 के अनुरूप प्रोमोटर ONE PLacE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED द्वारा अपनी पंजीकृत परियोजना The Fateh ; (UPRERAPRJI22I8) के मानचित्र, भूमि से सम्बन्धित अभिलेख उ0प्र0 रेरा पोर्टल के पंजीयन पेज पर अपलोड नही किये गये थे। रेरा में पंजीकृत ईमेल पर प्राधिकरण का पत्रांकः 45004 »तक. शाखा,/ Use /2023-24 दिनांक 43.42.2023 प्रेषित कर प्रोमोटर को उपरोक्त अभिलेख अपलोड करने हेतु निर्देशित किया गया। अनुपालन न करने के दृष्टिगत पुनः प्राधिकरण के पत्रांक 4522/यूपी. रेरा /तक.सेल / 2023-24 दिनांक 02.02. 2024 द्वारा प्रोमोटर को पत्र प्रेषित किया गया।

कई नोटिस भेजने के बाद भी प्रोमोटर द्वारा अनुपालन न करने एवम्‌ कोई उत्तर न दिये जाने के दृष्टिगत प्राधिकरण के कार्यालय आदेश सं0 t2033/ यू पी. रेरा/ प्रशा. /“ 2024-25 दिनांक 08.08.2024 के अनुपालन मे प्रश्नगत्‌ परियोजना को Abeyance की श्रेणी में रखा गया। प्रश्नगत परियोजना के पंजीयन पेज की डाउनलोड की गई प्रति संलग्नक है, जिसके अवलोकन से यह स्पष्ट है कि परियोजना का स्वीकृत मानचित्र yay भूमि से सम्बन्धित अभिलेख उ0प्र0 रेरा पोर्टल पर प्राधिकरण के आदेश दिनांक 07.05.208 के अनुरूप अपलोड नही किये गये है| अतः उपरोक्त में स्पष्ट है कि वांछित अभिलेख,/सूचना,“विवरण अपलोड किये बिना परियोजना पंजीयन हेतु प्रोमोटर उत्तर दायी है। Vy A 2 b 4 भा “vt ५१) 9४ Chey 09) ws (विनोद कुमार) (संजय कुमार तिवारी) अवर अभियन्ता तकनीकी सलाहकार ho उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, 6, जगदीश चन्द्र बोस मार्ग, लालबाग, लखनऊ | संख्या 840 /रेरा--वेबसाइट ,/ 2048-49 दिनांक: 07 मई, 2048 कार्यालय आदेश

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट WWW.UD-rera. in दिनांक 26.07.20:7 को लांच की गई थी और भू-सम्पदा (नियमन एवं विकास) अधिनियम, 2046 RE उप्र. ms (Pers एवं fern नियमावली, 2047 के प्राविधानों के अनुसार TT पा ongoing ofall तथा wre के रजिस्ट्रेशन एवं शिकायतों के एक पंजीकरण को सुकिक प्रदान की गई जा। उ.प्र. भू-सम्पदा चिनियामक प्राधिकरण में apg तक i292 dled द्वारा 386 नवीन तथा 2042 ongoing परियोजनाओं सहित कूल 2398 परियोजनाओं का पंजीयन कराया गया है। 2... A प्रोमोटर द्वारा परियोजना के पंजीकरण, प्रोमोटर द्वारा पंजीकरण में दिए जाने वाले विवरण तथा डाक्यूमेन्ट्स, परियोजनाओं की त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट, आडिटेड Vee जैसे महत्वपूर्ण बिन्चुओं पर आवश्यक प्राविधान अधिनियम की घारा-3, 4, 5, 04. 77 तथा अन्य सुसंगत धाराओं एवं नियमावली के नियम-3, 4, १4 तथा अन्य सुसंगत नियमों में दिए गए हैं। अधिनियम तथा नियमावली के प्राविधान प्रोमोटर पर बाध्यकारी हैं. जिनके अनुपालन में प्रोमोटर द्वारा परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन में समस्त अपेक्षित विवरण अंकित करना एवं डाक्यूमेन्ट्स अपलोड करना अनिवार्य था। तथापि प्रोमोटर्स द्वारा परियोजनाओं के पंजीकरण में oes विवरण तथा डाक्यूग्रेन्ट्स दिए गए हैं। 3, उ.प्र, भूल्सम्पदा विनियामक ग्राधिकरण द्वारा प्राधिकरण स्तर पर परियोजनाओं के पंजीकरण विवरणों का परीक्षण करने के पश्चात बड़ी संख्या में प्रोमोटर्स को नोटिसें जारी कर उनसे उत्तर प्राप्त किया war) प्राय: समस्त प्रोमोटर्स द्वारा यह कहा गया कि प्रारम्भिक दिनों में कतिपय तकनीकी कठिनाइयों एवं सनय की कमी के कारण उनके द्वारा सम्पूर्ण विवरण नहीं दिया जा सका। उल्लेखनीय है कि प्रारम्भ में रेरा द्वारा dew को उनके द्वारा दिए गए विवरणों को एडिट करने की सुविधा प्रदान की गई थी। उनके द्वारा आवश्यक डाक्यूमेन्ट्स अपलोड करने की सुविधा अब तक suc) शी। इसके बावजूद Weed द्वारा परियोजना के सम्बन्ध में आवश्यक विवरण निर्धारित ey stn में अपडेट नहीं किए गए cs fp > Cub cacy अपलोड नहीं किए गए। यह अधिनियम के प्राविधानों का उल्लंघन है।

प-राम्पदा में 4. अतः उम्र रेरा के स्तर पर wee विचारोपरान्त वेब पोर्टल पर परियोजना के ag रजिस्ट्रेशन फार्म में सुधार करते हुए इस प्रकार रि-डिजाइन कर दिया गया है कि प्रोमोटर द्वारा अधिनियम तथा नियमावली की अपेक्षानुसार समस्त विवरण अंकित किए जा सकें तथा समस्त डाक्यूमेन्ट्स अपलोड किए जा सकें। यह अत्यन्त यूज़र फेन्डली रजिस्ट्रेशन फार्म है जिसमें सुसंगत पेजेज पर आइटम्स परिभाषित और डाक्यूमेन्ट्स सूचीबद्ध कर दिए गए हैं। प्रोमोटर के लिए परियोजना में रजिस्ट्रेशन के समय दिए जाने वाले आइटम्स »विवरणों एवं अपलोड किए जाने वाले डाक्यूमेन्ट्स के सम्बन्ध में सभी फील्ड्स अनिवार्य हैं। इसके अतिरिक्त त्रैमाशिक प्रगति विवरण, अपार्टमेन्ट तथा प्लाट की बुकिंग एवं रजिस्ट्री आदि के सम्बन्ध में भी वेब पृष्ठ उपलब्ध करा दिया गया है। ‘iffo 2 5. भू-सम्पदा (नियमन एवं विकास) अधिनियम, 2048 के अन्तर्गत प्राधिकरण के मामलों के संचालन हेतु सामान्य अधीक्षण तथा निदेशन की शक्तियां प्राधिकरण के अध्यक्ष में निहित हैं। ae अधिनियम की धारा-25 के अन्तर्गत प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए मैं, नितिन रमेश गोकर्ण, प्रमुख सचिव, आवास एवं शहरी नियोजन /» अध्यक्ष, भू--सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Re) A परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन, पूर्व में पंजीकृत परियोजनाओं की एडिटिंग, ane प्रगति रिपोर्ट ame के लिए निम्नलिखित व्यवस्थाएं निर्धारित करता हूँ -- (3) प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन

रेरा में परियोजनाओं का पंजीकरण करने के लिए सर्वप्रथम प्रोमोटर द्वारा प्रोमोटर से सम्बन्धित समस्त आवश्यक विवरण तथा अपलोड्स प्रोमोटर्स रजिस्ट्रेशन फार्म पर देने की व्यवस्था है जिसके पश्चात ही उन्हें परियोजना का वेब पेज किएट करने तथा उसमें काम करने हेतु लॉगइन आईडी एवं पासवर्ड उपलब्ध होता है। प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन फार्म में कतिपय सुधार करते हुए अधिनियम की अपेक्षा के अनुरूप बना दिया गया है। समस्त फील्ड्स अनिवार्य हैं। पहले से पंजीकृत प्रोमोटर्स के लिए भी निर्दिष्ट सीमित अवधि में edit facility का उपयोग करते हुए इस रजिस्ट्रेशन फार्म में समस्त आवश्यक सूचनाएं तथा डकक्‍्यूमेन्ट्स दिया जाना अनिवार्य है। (2) नवीन परियोजनाओं का पंजीकरण समस्त फील्ड्स अनिवार्य हैं। ae कोई फील्ड अप्लीकेबल नहीं है, तो NA लिखने के पश्चात्त ही अगले text box में way ay जा सकेगी।

(3) त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट परियोजना की त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट अपडेट करने के लिए अलग से एक यूजर फेन्डली QPR. module सृजित कर दिया गया है जिसमें प्रोमोटर द्वारा त्रैमासिक लक्ष्य सेट करते हुए प्रत्येक त्रैमास के अन्त में भौतिक तथा वित्तीय प्रगति अंकित करना अनिवार्य कर दिया गया है। यह वेब पृष्ठ Aare समाप्ति के अगले महीने की is तारीख तक अपडेशन हेतु उपलब्ध रहेगा। त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट के समस्त घटक, आइटम तथा फील्ड्स पूर्व से निर्धारित हैं। (६) परियोजनाओं की बुकिंग, सेल, Rae, भुगतान, AOA आदि की प्रगति रिपोर्ट परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन फार्म के साथ परियोजना में अपार्टमिन्ट /प्लाट की बुकिंग, सेल, रिसेल, भूमि की लीज, लीज ve का भुगतान, aoa, परियोजना के हस्तान्तरण आदि से सम्बन्धित माड्यूल सृजित कर दिया गया है जिस पर प्रोमोटर द्वारा प्रगत्ति के साथ-साथ आवश्यक विवरण अपडेट किया जाना अनिवार्य है। 6) पंजीकृत परियोजनाओं के लिए प्रोमोटर्स एवं परियोजना के रजिस्ट्रेशन के वेब पेज में Ue की व्यवस्था (0) उ.प्र. रेरा के पोर्टल पर परियोजनाओं के रजिस्ट्रेशन डेतु ऐि-डिजाइन्ड रजिस्ट्रेशन फार्म के प्रकाशन की तिथि 07.05.2048 तक पंजीकृत समस्त ऑन TET cen नवीन परियोजनाओं तथा सम्बन्धित प्रोमोटर्स के पंजीकरण विवरण एवं डिटेल्स की अपडेटिंग edit facility का उपयोग करते हुए किया जाना अनिवार्य है। a % way ७३) ७र्न Oa OE Lear aa (3)« (4) (5) (8) (7) (8) 3

प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन पेज तथा परियोजना रजिस्ट्रेशन पेज में एडिटिंग की सुविधा परियोजना के रजिस्ट्रेशन फीस की 40 प्रतिशत एडिटिंग फीस के साथ इस आदेश के रेरा की वेबसाईट पर प्रकाशन की तिथि दिनांक 07.05.2048 से ve माह तक अर्थात दिनांक 06.0620i8 तक प्रदान की जाती है। दिनांक 07.06.2048 से stax एक माह दिनांक 06.0720: 8 तक एडिटिंग की सुविधा परियोजना के रजिस्ट्रेशन फीस की 20 प्रतिशत घनराशि के बराबर एडिटिंग फीस के साथ अनुमन्य होगी। तद्नुसार साफ्टवेयर में व्यवस्था कर दी गई है। यह फीस रेरा के पोर्टल पर पेमेन्ट गेटवे के माध्यम से जमा की जा सकेगी | दिनांक 06.07.2048 के पश्चात रेश द्वारा एडिटिंग की सुविधा बन्द कर दी जाएगी और परियोजना के पंजीकरण गे ar को gt face या समस्त आवश्यक डाक्यूमैन्ट्स न देने वाले प्रोमोटर्स को नोटिस देकर अधिनियम की चारा-7 तथा 8 एवं अन्य सुसंगत प्राविधानों के अनुसार कार्यवाही सुनिश्चित की जाएगी। रेरा के स्तर से एडिटेबल फील्ड्स का विवरण एनेक्सचर-4 पर संलग्न है। एडिट बटन प्रोमोटर द्वारा निश्चित एडिटिंग फीस जमा करने पर कियाशील होगी। एडिटेबल फील्ड की एडिटिंग सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा निर्धारित समयावधि के अन्तर्गत की जा सकेगी | gd में अंकित कोई भी विवरण, अपलोडेड अभिलेख डिलीट नहीं होगा, बल्कि अन्य विवरण या अन्य अभिलेख के साथ रजिस्ट्रेशन डिटेल अपडेट हो जाएगा।

रेरा द्वारा एडिटेबल फील्ड के सम्बन्ध में सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा आवश्यक साक्ष्य तथा औचित्य के साथ प्रार्थना-पत्र राचिव, य.पी. रेरा को सम्बोधित करते हुए ई-मेल द्वारा ई-मेल आई.डी. [email protected] पर अविलम्ब प्रस्तुत किया जाएगा जिस पर wee विचारोपरान्त, यथा आवश्यकत्ता सम्बन्धित प्रोमोटर या एजेन्ट से अनुपूरक जानकारी करने के पश्चात, अधिकतम i5 दिन के अन्दर आवश्यक आदेश पारित करते हुए अगले एक सप्ताह के अन्दर आवश्यक अपेडेशन कर दिया जाएगा। प्रोमोटर द्वारा यह अनुरोध प्रस्तर-5(2) में eee फीस जमा करने के पश्चात्‌ ही स्वीकार किया जा सकेगा जिसका साक्ष्य आवेदन के साथ देना अनिवार्य है। इस सम्बन्ध में सम्बन्धित प्रोमोटर द्वारा हार्ड ant के साध्यम से भी सचिव, यूपी. Wer से अनुरोध किया जा सकेगा । रेरा में पंजीकृत परियोजनाओं में दिनांक osov20I8 के पश्चात शडिटिंग agra नहीं होगी। रेरा में पंजीकृत की जाने वाली परियोजनाओं में जिन फील्ड्स में एक बार एडिट कर लिया गया है, उनमें पुनः एडिटिंग अनुमन्य नही होगी। दिनांक 06.07.2048 के पश्चात्‌ पंजीकृत होने वाली परियोजनाओं में रजिस्ट्रेशन फीस की 5 प्रतिशत धनराशि पेमेन्ट tea के माध्यम से जमा करने के पश्चात प्रोमोटर द्वारा उनके स्तर पर अनुमन्य एडिटिंग एक सप्ताह के अन्दर की जा सकेगी। इस सम्बन्ध में एडिट बटन एक सप्ताह के लिए भुगतान के साथ एक्टीवेट कर दिया जाएगा। इस परियोजना में भी जो Bee रेश द्वारा एडिटेबल है, उनके सम्बन्ध में निर्धारित प्रकिया के अनुसार wr से अनुरोध हर BPE ages 57790 o// 4

करना होगा। रेरा द्वारा यथा आवश्यकता, प्रोमोटर से अनुपूरक सूचना लेने के wun यथोविय आदेश यारित करते हुए oi दिन के अन्दर विवरण अपडेट कर दिया जाएगा। wre रजिस्ट्रेशन के विवरण में कोई भी संशोधन सम्बन्धित ve द्वारा wre रजिस्ट्रेशन फीस की 46 प्रतिशत धनराशि पेमेन्ट गेटवे के माध्यम से रेरा में जमा करने के पश्चात उनके द्वारा रेश की ई-मेल आई.डी. [email protected] पर आवश्यक साक्ष्य तथा ster के साथ प्रस्तुत प्रार्थना-पत्र पर उ.प्र. ter के आदेशान्तर्गत किया जा सकेगा। 6. प्रोमोटर्स कीं सुविधा क॑ लिए वेब रजिस्ट्रेशन पेज में डेटा एन्ट्री / डाक्यूमेन्ट अपलोड, परियोजना-प्रोमोटर रजिस्ट्रेशन फार्म में एडिटिंग, QPR पेज में wash cen बुकिंग, सेल, भुगतान आदि से सम्बन्धित पेज पर डाटा एन्द्री,/डाक्यूमेन्ट अपलोडिंग के लिए सरल निर्देशिका यूपी. रेरशा के पोर्टल पर अपलोड कर दी गई है। 7. इस आदेश का TIRE उ.प्र. रेरा की वेबसाइट पर प्रकाशन द्वारा, प्रोमोटर्स को उनकी पंजीकृत ई-मेल आईडी, पर भेजकर तथा समाचार पत्रों में प्रकाशन के माध्यम से कराया जाय । Nf Weg (गितिन eer गोक vf), प्रमुख सच्तिव आवास एवं शहरी नियोजन » अध्यक्ष, उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण (9) संख्या एवं दिनांक तदैव। हेतु प्रेषित:- प्रतिलिपि: निम्नलिखित को सूचनार्थ एवं आवश्यक कार्यवाही हे * प्रमुख सचिव, अवस्थापना एवं औद्योगिक विकास, उ.प्र. शासन 2 समस्त मण्डलायुक्त, उत्तर प्रदेश | 3 WRT जिलाधिकारी, उत्तर प्रदेश | 4 मुख्य कार्यपालक अधिकारी, नोएडा » ग्रेटर नोएडा,/ यघ्ना एक्सप्रेस--वे अथॉरिटी। 5 आवास आयुक्त, उ.प्र, आवास एवं विकास परिषद | 6, प्रबन्ध निदेशक, उ. प्र. राज्य औद्योगिक विकास निगम |

7, उपाध्यक्ष, समस्त विकास प्राधिकरण, उत्तर प्रदेश | 8 नगर आयुक्त, समस्त नगर निगम, उत्तर प्रदेश I 9 रेशा में पंजीकृत्त समस्त प्रोमोटर्स को teed ई-मेल आईडी के द्वारा अनुपालनार्थ | 5 अध्यक्ष तथा महामन्त्री, Ser sa | 6 सहायक निदेशक (सैस्टम्स) रेरा को रेरा की वेबसाइट पर अपलोड करने हेतु । aa om SUT रो, WE Murer (अवरार अहमद) सचिव रेरा अंनुस्मारक-१ Ar उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण राज्य नियोजन संस्थान, नवीन भवन, कालाकांकर हाउस, पुराना हैदराबाद, लखनऊ-226007 पत्रांक: 4522 /यू.पी.रेरा/तक.सेल/2023-24 दिनांकः 02 /02 /2024 कारण दर्शाओं नोटिस सेवा में,

ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED [email protected] DUPLEX-24 SURYA GREEN APT., CLUB ROAD, SHIVPUR, VARANASI 22003 विषय: उ.प्र. रेरा में पंजीकृत परियोजना THE FATEH (UPRERAPRJ(2248) के विवरण Use करने के सम्बन्ध में। महोदय आप द्वारा अपनी पंजीकृत परियोजना THE FATEH (2रहा२५०२३१2248) के मानचित्र, भूमि से सम्बन्धित तथा अन्य आवश्यक अभिलेख प्राधिकरण के आदेश दिनाँक 07.05.2048 के अनुरूप उ.प्र. रेरा पोर्टल के पंजीयन पेज पर नहीं दिए गए हैं और न ही अपलोड किए गए हैं 2- उपरोक्त के क्रम में प्राधिकरण के पत्रांक- 5004 /तक.शाखा/एडिट/2023-24, दिनांक 43-42-2023 के क्रम में आपके रेरा में पंजीकृत पते पर पत्र प्रेषित कर आपको अपने पंजीकृत परियोजना के विवरण उ.प्र. रेरा पोर्टल पर पूर्ण रूप से भरने/अपलोड के निर्देश दिए गये थें परंत अभी तक आपके द्वारा उक्त Reet का अनुपालन नहीं किया गया है। इसके पूर्व भी आपको समय दिया गया हैं fect आप द्वारा रेरा के आदेशों का अनुपालन नहीं किया जा रहा हैं । आपके द्वारा रेरा अधिनियम की धारा-4 के साथ ही er अधिनियम की arti का भी उल्लंघन किया जा रहा हैं | इस संबंध में समय-समय पर प्रदत्त रेरा के आदेशों का उल्लंघन कर धारा-37 का भी उल्लंघन किया जा रहा हैं । 3३-अतः आप कारण दर्शित करें कि आपकी परियोजना का पंजीयन रेरा अधिनियम की धारा-7 के अंतर्गत निरस्त करने की कार्यवाही क्यों न की जाए साथ ही रेरा अधिनियम की धारा-4/60/84 के अंतर्गत पेनाल्‍टी लगाते हुए समाचार पत्र, मीडिया इत्यादि के माध्यम से आपकी परियोजना में निवेश रोकने के लिए प्रचार-प्रसार करते हुये प्रचार-प्रसार की लागत भी आपसे वसूल क्यों न की जाये। उपरोक्त के दृष्टितत आपको निर्देशित किया जाता है कि अग्रिम 40 दिनों के अन्दर अपना स्पष्टीकरण प्राधिकरण के ईमेल आईडी ines advisniéeupreniuin पर उपलब्ध करायें | यदि निर्धारित अवधि में आपका उत्तर नहीं प्राप्त होता हैं तो उपलब्ध साक्ष्यों के आधार पर गण-दोष के आधार पर निर्णय ले लिया जायेगा।

(प्रमोद कुमार उपाध्याय) Or G viidd 3 Fo A smn | व \ ७७)? रु qe thes View Project Detail : All Information Project Type Projact Category Senjece Name Address State Distrler Tehsil Suartluning Coupetent Authacley- Project Cost (in Lacs) (end points of scheme/ project} Latitude Longtitude ayen Contractor Name [if any} Architect Name Ar-hitect i mence Numbnr Structural Englacer Name Mobite aumberiProjest Co-ordinator) Project Project Name: THE FATEH : (UPRERAPRJ2738) Registration Date: 24-08-2037 Promoter Name: ONE PLACE INFRASTRUCTURES PRIVATE LIMITED Promoter Is: {UPRERAPRM3209) Total area i round hgure Sq mt} Registeation Fee (का Rs) Velage/Loxality/Sextor ete, Project Daratton tin month} Original Start Date Propased Start Date Proposed Compat an Cate Latina Longtitude: Contractor Address स्पा 0703-27 क «हिल, ६ (कक 8२६ Bien Nadetar Baad i ० Tay trol Marans 27%G8 of Pints? Water Facitives* For Blectrle Supply including Street Lighting” Ditposat System af Sewage and Sultage water” © System* os Management System lnctudlny Use of Renewable ‘Crergy* Evacuation Services* पेटिस 5 ae DL sere NT ) 05 Briet Description Wr Name Of Account Hokier” Bank Name* " oe Beanch Address * wan TESC Code * hie Legal Oncument of Agreemeni in Case at other Land 23-03-2047

e Detatis of Encumbrances: PRIIZ20Ecumterancesdt 23-08-2027 3 Auttenitc Copy of Apgravat of Project PRIi2238Map Suomss.on Receipt sdf 23 08-2047 ” on 70 Enna PRS 925 8ttap Subsmse-on हिट 8-90: 24-08-20i7 Commencement Ceriineate PRI2Z22BMap Submission Reveiptnd! 23-98-2047 Fioor vians af जा फलड PRIL2244mt25 9 bemission Receint ast 08-2087 नर] tear Foren "WATE Sime + ०९२०३ ७५४ ive Froforma of Allotment Letter. PRII228Avotment The Fateh put 23-08-2047 Proforma of Cameeyance Deed PRINZZBThe Faten Agreement 002,pat 23-08-20i7 कह... Affdevn PHIAZ2tokmwnberence pul 23-08-2077