उठप्र० भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, लखनऊ | नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकांकर हाउस ओल्ड हैदराबाद, लखनऊ-226007 पीठ-04 उपस्थिति :-- श्रीमती कल्पना मिश्रा (ree) शिकायत संख्या : LKOI29/42/67559/2020 Breast Ra cerennceetnnnneennnettnene are} बनाम अफटेक डेवलपर्स Woo ल्‍चल्‍ल्‍|न्‍चााछतं प्रतिवादी आदेश प्रस्तुत शिकायत प्रार्थनापत्र में शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी के विरूद्ध धनराशि वापस दिलाने हेतु दाखिल की गयी है। शिकायतकर्ता ने अपनी शिकायत में अंकित किया है कि उसने विपक्षी की परियोजना “अफटेक रेजिडेंसी” बाराबंकी में एक अपार्टमेंट यूनिट नं- 02 बुक कराया था। जिसके एवज में शिकायतकर्ता द्वारा रु० 36,49,243.00 (छत्तीस लाख Gears हजार दो सौ des रूपये मात्र) की अदायगी की गयी। शिकायतकर्ता द्वारा अपने शिकायत में यह भी अंकित किया गया है कि परियोजना में 24 माह का विलम्ब है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा धनराशि वापस दिलाने हेतु याचना की गयी है। शिकायतकर्ता द्वारा अपने अपने शिकायत के समर्थन में निम्नलिखित साक्ष्य दाखिल किया गया है। 4. दिनांक ॥4.04.209 को निष्पादित विक्रय अनुबन्ध पत्र की प्रति। 2. भुगतान विवरण। विपक्षी द्वारा अपने लिखित अभिकथन में अंकित किया गया है कि शिकायतकर्ता द्वारा “अफटेक रेजिडेंसी“ बाराबंकी परियोजना में इकाई संख्या i02 बुक करायी गयी थी। विपक्षी द्वारा लिखित अभिकथन के प्रस्तर-2 में अंकित किया गया है कि दिनांक 24.02.2049 से 48.42.2020 तक अलग-अलग तिथियों पर कुल Go 0,25,000.00 शिकायतकर्ता को वापस किया जा चुका है। विपक्षी ने दिनांक 05.07.20200 को अवगत कराया कि दिनांक 40.03.2024 को Bo 4,00,000.00 तथा दिनांक 47.03.202 को रु० 50,000.00 और वापस किया जा चुका है।

उपस्थित पक्षकारों के cel को सुना तथा पत्रावली पर उपलब्ध समरूण अभिलेखों का अवलोकन किया। अभिलेखों के अवलोकन से स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी की परियोजना में इकाई बुक कराया गया था जिसके एवज में धनराशि का भुगतान किया गया है। विपक्षी द्वारा दिनांक 24.02.209 से 0.03.202स्‍0 तक अलग-अलग तिथियों पर कुल Bo 44,75,500.00 शिकायतकर्ता को वापस किया जा चुका है जिसकी जानकारी शिकायतकर्ता द्वारा नहीं दी गयी है। विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को वापस किये गये धनराशि के सम्बन्ध में खाता विवरण की प्रति दाखिल की गयी है जिससे स्पष्ट होता है कि शिकायतकर्ता को Wo 44,75,000.00 वापस किया जा चुका है। शिकायतकर्ता शेष धनराशि प्राप्त करने के लिए विपक्षी के विरूद्ध सक्षम न्यायालय / दीवानी न्यायालय में वाद प्रस्तुत कर सकते हैं। व्यक्तिगत संव्यवहार विवादों के निराकरण का क्षेत्राधिकार रेर अधिनियम के अन्तर्गत प्राधिकरण को नहीं है। परिणामतः उपरोक्त सम्पूर्ण विवेचना से शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत शिकायत प्रार्थना पत्र स्वीकार किये जाने योग्य नहीं है। अतः बिना गुण-दोष पर कोई निष्कर्ष दिये शिकायतकर्ता का यह आवेदन निरस्त किया जाता है। पत्रावली अभिलेखागार में संचयित की जाये। दिनांक-०७3 49 /2024 ४ आर ec आर कस रे कर (कल्पना मिश्रा) ७» ७२-४५ सदस्या उठप्र० भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण