उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर पीठ-3 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-63 परिवाद संख्या :-- ADJ/NCR44/08/0352/209 अनुज नायर . बनाम गार्डनिया इंडिया लिमिटेड परिवादी का परिवाद धारा-63 के अन्तर्गत प्रस्तुत किया गया। पुकार पर परिवादी के अधिवक्ता श्री नितेश आनंद व प्रतिवादी के अधिवक्ता श्री अनूप तिवारी उपस्थित हुये। परिवादी की ओर से धारा-34 के आदेश का अनुपालन कराये जाने हेतु अनुरोध किया गया। प्रतिवादी को अनुपालन आख्या प्रस्तुत नहीं की गयी है, जबकि प्रतिवादी को पर्याप्त अवसर प्रदान किये जा चुके है। सुनवाई दिनांक 25.03.2022 को प्रतिवादी उपस्थित हुए तथा उनके द्वारा मौखिक रूप से अवगत कराया गया कि अग्निशमन का अनापत्ति प्रमाण पत्र आना बाकि है, जो लगभग 2 सप्ताह में प्राप्त होना संभावित है। सुना एवं प्रपत्रों का अवलोकन किया पीठ द्वारा पारित मूल आदेश में प्रतिवादी को 34.42.2020 तक इकाई का अधिपत्य उपलब्ध कराते हुए रजिस्ट्री निष्पादित करायी जानी थी। परिवादी द्वारा सुनवाई दिनांक 08.2.2024 को मौखिक रूप से प्रस्तुत किया गया है कि प्रतिवादी द्वारा परियोजना में फायर से सम्बंधित सुविधाएं उपलब्ध नहीं करायी गयी है तथा परिवादी द्वारा वर्ष 207 में कब्जा प्राप्त किया जा चुका है, परन्तु अभी तक रजिस्ट्री का निष्पादन नहीं कराया गया है। प्रतिवादी द्वारा रजिस्ट्री निष्पादित करायी जानी थी, परन्तु प्रतिवादी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है, जिस कारण परिवादी की ओर से धारा -63 के अन्तर्गत प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया गया जिसके कम में प्रतिवादी के विरूद्ध नोटिस दिनांक 48.04.2024 व है| ण /#दर्शाओं नोटिस दिनांक 30.03.2024 को जारी किया गया। 2988

प्रतिवादी की ओर कोई भी अनुपालन आख्या दाखिल नहीं की गयी है। परिवादी द्वारा आदेश दिनांक 44.08.2020 के अनुपालन न किये जाने की बात कही गयी है। उक्त तथ्यों को दृष्टिगत रखते हुये प्रतिवदी को यह आदेशित किया जाता है कि प्रतिवादी यथाशीघ्र फायर से सम्बंधित अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करते हुए रजिस्ट्री निष्पादित कराना सुनिश्चित करें। चूंकि प्रतिवादी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है, जिसके सम्बन्ध में रेश अधिनियम की धारा-63 के अंतर्गत निम्न प्राविधान हैः- SECTION 63.{THE REAL ESTATE (REGULATION AND DEVELOPMENT) ACT, 206} "Penalty for failure to comply with orders of Authority by promoter.—If any promoter, who fails to comply with, or contravenes any of the orders or directions of the Authority, he shall be liable to a penalty for every day during which such default continues, which may cumulatively extend up to five per cent., of the estimated cost of the real estate project as determined by the Authority." ऐसी स्थिति में धारा-63 के अन्तर्गत प्रतिवादी /प्रमोटर के विरूद्ध कार्यवाही हेतु प्राधिकरण के समक्ष पत्रावली को प्रेषित किया जाए। दिनांक:- / /2022 a WW (arg ward सिंह) (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण Page 2