U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Order Bench: Adjudicating Officer Presiding: Shri Chaitanya Kumar [?] Complaint No.: ADJ/NCR44/03/52374/2020 Vandana Saxena Versus M/s La Residentia Developers Pvt. Ltd. This case is presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 20:6. The provision of the Act reads as follows: The Authority may, with a view to correcting any mistake apparent from the records, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of the order made under this Act, and shall make such amendment if the mistake is brought to its notice by the parties. Provided that no such amendment shall be made to any order against which an appeal has been preferred under this Act. Provided further that while correcting a mistake apparent from the record, the Authority shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. The application has been submitted by the complainant, in which she has stated that her tower was Tower-30 and not Tower-7. Therefore the complainant has requested that the order dated 22.0.2020 be amended. On perusal of the record, it is known that in the complaint submitted by the complainant, Tower-7, Flat No. 403 was mentioned. Therefore the same number was also written in the order. I have perused the allotment letter. The allotment letter mentions only Tower-30.

In such a case, it appears justified that the Authority correct the Tower-7 mentioned in para 2 of the order passed in complaint No. ADJ/NCR44/03/52374/2020, and state Tower-30 in its place. Therefore, in exercise of the powers conferred under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, Tower-7 in para 2 of the order is to be read as Tower-30. Order to be uploaded on the portal. Date: --8/I2 /2020 (Kumar Kulshreshtha) (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | आदेश पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी पीठासीन:- श्री चैतन्य कुमार Hass शिकायत संख्या :—ADJ/NCR44/03/52374/2020 वंदना सक्सेना बनाम मैसर्स लॉ रेसीडेन्टिया डेवलपर्स so feo प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 20:6 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। अधिनियम की aso निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :- प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा। परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके विरूद्द इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा। प्रस्तुत प्रार्थना पत्र शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत किया गया है, जिसमें उनके द्वारा कहा है कि उसका टॉवर-30 था, उसका टॉवर-7 नहीं था। अतः शिकायतकर्ता द्वारा आदेश दिनांक 22.0.2020 को संशोधित किये जाने का अनुरोध किया गया है। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि शिकायतकर्ता ने जो शिकायत प्रस्तुत की थी, उसमें टॉवर-7, फ्लैट संख्या-403 अंकित था। इसलिए आदेश में भी यह AV संख्या अंकित की गयी। मैनें आवंटन पत्र का अवलोकन किया। आवंटन पत्र में टॉवर-30 ही अंकित है।

ऐसे में प्राधिकरण द्वारा शिकायत WT-ADI/NCRI44/03/52374/2020 4 पारित आदेश के प्रस्तर-2 में अंकित टॉवर-7 का सुधार करते हुए उक्त के स्थान पर टॉवर-30 वर्णित किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए आदेश के प्रस्तर-2 पर अंकित टॉवर-7 के स्थान पर टॉवर-30 पढ़ा जाये। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक --8/I2 /2020 aw कुमार कुलश्रेष्ठ) (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण ba

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Order Bench: Adjudicating Officer Presiding: Shri Chaitanya Kumar [?] Complaint No.: ADJ/NCR44/03/52374/2020 Vandana Saxena Versus M/s La Residentia Developers Pvt. Ltd. This case is presented under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, 20:6. The provision of the Act reads as follows: The Authority may, with a view to correcting any mistake apparent from the records, amend any order passed by it at any time within a period of two years from the date of the order made under this Act, and shall make such amendment if the mistake is brought to its notice by the parties. Provided that no such amendment shall be made to any order against which an appeal has been preferred under this Act. Provided further that while correcting a mistake apparent from the record, the Authority shall not amend the substantive part of its order passed under the provisions of this Act. The application has been submitted by the complainant, in which she has stated that her tower was Tower-30 and not Tower-7. Therefore the complainant has requested that the order dated 22.0.2020 be amended. On perusal of the record, it is known that in the complaint submitted by the complainant, Tower-7, Flat No. 403 was mentioned. Therefore the same number was also written in the order. I have perused the allotment letter. The allotment letter mentions only Tower-30.

In such a case, it appears justified that the Authority correct the Tower-7 mentioned in para 2 of the order passed in complaint No. ADJ/NCR44/03/52374/2020, and state Tower-30 in its place. Therefore, in exercise of the powers conferred under Section 39 of the Real Estate (Regulation and Development) Act, Tower-7 in para 2 of the order is to be read as Tower-30. Order to be uploaded on the portal. Date: --8/I2 /2020 (Kumar Kulshreshtha) (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | आदेश पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी पीठासीन:- श्री चैतन्य कुमार Hass शिकायत संख्या :—ADJ/NCR44/03/52374/2020 वंदना सक्सेना बनाम मैसर्स लॉ रेसीडेन्टिया डेवलपर्स so feo प्रस्तुत पत्रावली भू-सम्पदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 20:6 की धारा-39 के अन्तर्गत प्रस्तुत की गयी है। अधिनियम की aso निम्नवत्‌ प्राविधान्वित है :- प्राधिकरण, अभिलेखों से प्रकट किसी गलती को सुधारने की दृष्टि से, इस अधिनियम की अधीन किये गये आदेश की तारीख से दो वर्ष की अवधि के भीतर किसी समय, उसके द्वारा पारित किसी आदेश को संशोधित कर सकेगा और यदि पक्षकारों द्वारा उसके ध्यान में गलती लायी जाती है तो ऐसा संशोधन करेगा। परन्तु ऐसा कोई संशोधन किसी आदेश के सम्बंध में, जिसके विरूद्द इस अधिनियम के अधीन अपील प्रस्तुत की गयी है, नहीं किया जायेगा। परन्तु यह कि प्राधिकरण अभिलेख से प्रकट किसी गलती का सुधार करते समय, इस अधिनियम के उपबन्ध के अधीन पारित उसके आदेश के सारवान्‌ भाग का संशोधन नहीं करेगा। प्रस्तुत प्रार्थना पत्र शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत किया गया है, जिसमें उनके द्वारा कहा है कि उसका टॉवर-30 था, उसका टॉवर-7 नहीं था। अतः शिकायतकर्ता द्वारा आदेश दिनांक 22.0.2020 को संशोधित किये जाने का अनुरोध किया गया है। पत्रावली के अवलोकन से विदित है कि शिकायतकर्ता ने जो शिकायत प्रस्तुत की थी, उसमें टॉवर-7, फ्लैट संख्या-403 अंकित था। इसलिए आदेश में भी यह AV संख्या अंकित की गयी। मैनें आवंटन पत्र का अवलोकन किया। आवंटन पत्र में टॉवर-30 ही अंकित है।

ऐसे में प्राधिकरण द्वारा शिकायत WT-ADI/NCRI44/03/52374/2020 4 पारित आदेश के प्रस्तर-2 में अंकित टॉवर-7 का सुधार करते हुए उक्त के स्थान पर टॉवर-30 वर्णित किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। अतः भू-सम्पदा (विनियमन एवं विकास) अधिनियम की धारा-39 के प्रदत्त अधिकारों का प्रयोग करते हुए आदेश के प्रस्तर-2 पर अंकित टॉवर-7 के स्थान पर टॉवर-30 पढ़ा जाये। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। दिनांक --8/I2 /2020 aw कुमार कुलश्रेष्ठ) (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण ba