E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-04 कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38, 40(2) एवं 63 दिनांक: 27-2-2024 शिकायत संख्या: 920820286 प्रियंका शर्मा बनाम ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण आदेश प्रार्थी , शिकायतकर्ता का परिवाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत किया गया। पुकार पर weft / शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी / बिल्डर की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री ऋषीन्द्र विक्रम सिंह उपस्थित हुए। प्रश्नगत शिकायत के सम्बन्ध में पीठ द्वारा समेकित आदेश, दिनांक 20-02-2049 में विपक्षी को 03 निर्देश दिये गये कि:- “(®) दिनांक 30, जून 209 तक किसानों से विवादों को निर्तारित कर शिकायतकतगिण ग्रश्नगत योजना में आवंटित प्लॉट्स का कब्जा प्रदान करने की निश्चित तिथि बतायें और विलग्बित अवधि,“तिथि से (अग्रणी वाद में दिनांक 07--0/-2073 से) 30-04-2076 TH, HRI की शर्तों के अनुसार व Rr लागू होने के ब्राद से अर्थात्‌ /-05-2076 से कब्जा दिये जाने TH cies प्रतिशत की दर से ब्याज अदा करना छुनिश्चित करे। (खि)ेदिनाक 30-.06-207/9 तक अपनी अन्य परियोजनाओं में विकल्पों की उपलब्धता के आधार पर शिक्रायतकतयिण को उनको आवंटित थ्रृखण्ड के क्षेत्रफल के निकटतन विकल्प के आधार पर तथा आवंटन विधि पर लागू दरों (बाद की परियोजना में MCLR+I% की ब्याज दर से एन.पीवी के आधार पर अनुपात निकालते हुए) के अनुपात में धनराशि समायोजित करते हुए व आवंटियों की सहमाति लेकर विकल्प उपलब्ध कराना छुनिश्चित करें।

(7 यदि विपक्षी उक्त दोनों विकल्पों के अनुसार कार्यवाही करने में असफल रहते हैं. तो इसका कारण इस न्यायालय को शपथपत्र सहित दर्शित करते हुए (दिनांक /-07-2079 तक थिकायतकतगिण की जया धनराशि वापस करना छुनिश्चित करें साथ ही शिकरायतकतायिण द्वारा धनराशि जमा करने की तिथि से थुयतान BAR तक ucresi% ग्रतिशत की दर से ब्याज भी देना छुनिश्वित FF |...” अतः शिकायतकर्ता को निर्देशित किया जाता है कि वह उपर्युक्त समेकित आदेश, दिनांक 20-02-2049 के प्रस्तर-(ख) में उल्लिखित विकल्प यदि वह aed हैं, तो उसके सम्बन्ध में लिखित अनुरोध विपक्षी (ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण) के समक्ष प्रस्तुत करें और मुख्य कार्यपालक अधिकारी, ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास को निर्देशित किया जाता है कि वह आगामी 30 दिनों के अन्दर प्रार्थी / शिकायतकर्ता को बुलाकर, प्रार्थी,/ शिकायतकर्ता की वैकल्पिक यूनिट पर सहमति प्राप्त करें और यदि किसी यूनिट पर सहमति बनती है, तो उपर्युक्त आदेश के प्रस्तर-(ख) में दिये गये निर्देशानुसार प्रार्थी,/ शिकायतकर्ता की धनराशि का समयोजन करें और यदि कोई सहमति नहीं बनती है, तो उपर्युक्त आदेश के प्रस्तर-(ग) के अनुसार प्रार्थी / शिकायतकर्ता की जमा धनराशि मय ब्याज वापस करें। विपक्षी को यह भी अंतिम अवसर देते हुए आदेशित किया जाता है कि वह आगामी 02 सप्ताह के अन्दर पीठ द्वारा धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश का पूर्ण रूप से अनुपालन करते हुए, लिखित अनुपालन आख्था रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, जिसके उपरान्त आगामी 02 सप्ताह के अन्दर प्रार्थी / शिकायतकर्ता, विपक्षी की Gat अनुपालन आख्या पर अपना लिखित जवाब रेरा कप्प्लेन्ट पेज़ पर अपलोड करना सुनिश्चित करें।

उभय पक्षों को यह भी निर्देशित किया जाता है कि वे अपने दस्तावेज,/अभिकथनों को आपस में ई-मेल के माध्यम से साझा करें तथा अग्रिम नियत तिथि से पूर्व अपने दस्तावेज,/अभिकथनों की भौतिक प्रतियाँ रेरा क्षेत्रीय कार्यालय, ग्रेटर नोएडा में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। SANJAY Digitally signed by पत्रावली अग्रिम कार्यवाही हेतु नियत तिथि 07-03-2025 को पेश हो।. RAMESH SANA RAMESH BHOOSREDDY BHOOSREDD pate: 2024.2.28 Y 6:4:28 +05'30' (संजय aR. भूसरेड्डी) अध्यक्ष, रेरा। 42