उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,/63 सपठित नियम-24 24-शिकायत PN:—820i84953 पूनम अग्रवाल बनाम प्रोव्यू कंस्ट्रक्शन लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 45.05.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई | पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित। प्रस्तुत मामले में दिनांक 45.07.2049 को माननीय पीठ-2 द्वारा रिफण्ड का आदेश पारित किया गया था, लेकिन उसके उपरान्त प्रश्नगत शिकायत में दिनांक 04.40.2049 को संशोधित आदेश पारित किये गये हैं:- विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह नियमानुसार ओ.सी. (Occupation Certificate) WI कर शिकायतकर्ता को फ्लेट की रजिस्ट्री कराकर शीघ्र अतिशीघ्र कब्जा देना सुनिश्चित करें। एवं शिकायतकार्ता द्वारा जमा धनराशि पर दिनांक 30.04.20I6 तक BBA के अनुसार एवं दिनांक 04.05.2046 से कब्जा दिये जाने की तिथि तक MCLRH% की दर से ब्याज अदा करना सुनिश्चित करे। उपरोक्त शिकायत में मा. पीठ-4 द्वारा दिनांक 06.07.2023 को धारा-63 के अन्तर्गत निम्न आदेश पारित किया गया है कि:- अतः समस्त तथ्यों एवं परिस्थितियों को दृष्टिगत रखते हुए सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि वह प्रश्नगत प्रकरण में पीठ द्वारा धारा-34 एवं धारा 39 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 45.07.2049 एवं 04.40.2049 के अनुसार विलम्बित अवधि के ब्याज हेतु वसूली प्रमाण पत्र जारी करना सुनिश्चित करें|

पीठ द्वारा धारा-34 एवं धारा 39 के अन्तर्गत पारित आदेश दिनांकित 45.07.209 एवं 04.40.20I9 का विपक्षी द्वारा अनुपालन न किये जाने के कारण उक्त प्रकरण को विपक्षी /प्रमोटर के विरुद्ध रेरा अधिनियम, 2zoie की oer 63 के अन्तर्गत शास्ति अधिरोपित करने हेतु प्राधिकरण के समक्ष प्रस्तुत किया जाए। ss तदोपरान्त अन्तर्गत धारा-38 /40,/63 के कार्यवाही के दौरान शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध न कराये जाने एवं रजिस्ट्री निष्पादित न कराये जाने के कारण श्रीमान सचिव, रेरा द्वारा पारित कार्यालय-आदेश दिनांक 24.02.2025 के अनुसार पत्रावली नियम-24 की कार्यवाही हेतु इस पीठ को संदर्भित की गई। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में कब्जा प्रस्ताव-पत्र वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित बकाया eal की मांग सहित (यदि कोई हो तो) शिकायतकर्ता को एक माह के अन्दर प्रेषित करना सुनिश्चित करें तथा रेरा पोर्टल पर भी अपलोड करना सुनिश्चित करें| शिकायतकर्ता द्वारा बकाया देयों के अदा करने पर विपक्षी शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में आवंटित यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित कराना सुनिश्चित करें। शिकायतकर्ता को यदि कोई आपत्ति हो तो वह अपनी आपत्ति दाखिल कर सकता है। उभयपक्ष अपना-अपना लिखित जवाब एवं गणना शीट दाखिल कर सकते हैं। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 22.08.2025 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण