U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 /40 /63 read with Rule-24 2-Complaint BAN:—720I83737 Vinita Agarwal and Rakesh Agarwal versus Ansal Hi-Tech Townships Limited Order-sheet Date: 29.06.2026 The complainant's case was presented through video conferencing. The file was presented. On call, learned counsel Ms. Aarushi appeared on behalf of the complainant and the respondent was absent. Heard and the file was perused. It was stated by the complainant that neither has possession of the unit been handed over to them, nor has the registry of the unit been executed in their favour by the respondent. Till today, the order dated 25.04.2049 passed by the Hon'ble RERA Bench has not been complied with by the respondent, due to which communication has already been sent to the Authority on date 07.04.2026 for imposing penalty/fine under Section-63 against the respondent and a copy of the order has been forwarded to the learned Secretary, RERA.

The respondent is directed to ensure providing possession of the unit to the complainant within 02 months in compliance with the order of the Hon'ble RERA Bench, getting the registry of the unit executed in favour of the complainant, and uploading a copy of the possession letter and registry on the RERA portal. In the event of non-compliance of the order by the respondent, the complainant shall file an application under Order-24 of the Code of Civil Procedure stating through which Mode they wish to have the order passed by the Hon'ble RERA Bench executed, so that further proceedings can be taken under the provisions of Order-24 of the Code of Civil Procedure. The file be presented on date 23.09.2026 for further hearing. R.P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 /63 सपठित नियम-24 2-शिकायत BAN:—720I83737 विनीता अग्रवाल एवं राकेश अग्रवाल बनाम अंसल हाई-टेक टाउनशिप्स लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 29.06.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री आरूषी उपस्थित हुईं एवं विपक्षी अनुपस्थित | om सुना गया एवं पत्रावली Gh strdctedefhar गया 'शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उसको यूनिट का कब्जा Wega हुआ: है. और-न ही. 'विपक्षी'द्वारा उसके पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित कराई गई है। द्वारा आज te माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांकित 25.04.2049 का अनुपालन, नहीं किया गया है, जिस कारण विपक्षी के विरुद्ध धारा-63 के अन्तर्गत पेनल्टी /अर्थदण्ड अधिरोपित..करने. हैतु.दिनांक..07.04.2026 को प्राधिकरण को लिखा जा चुका है और आदेश की प्रति श्रीमान सचिव, रेरा को प्रेषित की जा चुकी है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह माननीय रेरा पीठ के आदेश के अनुपालन में 02 माह के अन्दर शिकायतकर्ता को यूनिट कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराना सुनिश्चित करें तथा कब्जा-पत्र एवं रजिस्ट्री की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। विपक्षी द्वारा आदेश का अनुपालन न किये जाने की स्थिति में शिकायतकर्ता आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत प्रार्थना-पत्र दाखिल करें कि वह किस Mode से माननीय रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश का निष्पादन कराना चाहता है, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के प्रावधानों के अन्तर्गत अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 23.09.2026 को पेश हो। ee आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण