उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40/63 सपठित नियम-24 © 4-शिकायत PeAT:—520i80926 श्रवण कुमार ' बनाम धन्या प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड (महागुन-मग्रुप) आदेश-पत्र दिनांक: 43.44.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो amphi के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए एवं उनके विद्वान अधिवक्ता श्री अतुल कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से जूनियर अधिवक्ता श्री अभय सिंह उपस्थित हुए उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। समझौतानामा दिनांकित 03.:4.2025 दाखिल किया गया है, लेकिन विपक्षी द्वारा उक्त समझौतानामा के अनुसार शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है। विपक्षी द्वारा आज तक माननीय रेरा पीठ के आदेश दिनांक 34.42.2048 का अनुपालन नहीं किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उसके द्वारा विपक्षी को यूनिट के मद में समस्त धनराशि अदा की जा चुकी है। उभयपक्षों को दिनांक 03.44.2025 को 'व्यक्तिगत रूप से इस न्यायालय के समक्ष बुलाया गया था। तद्पश्चात उभयपक्षों के मध्य समझौता हुआ, लेकिन विपक्षी द्वारा समझौतानामा का अनुपालन नहीं किया गया। अतः ऐसी स्थिति में शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने एवं आदेश दिनांकित 34.42.2048 का अनुपालन कराये जाने हेतु आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करने के अलावा कोई विकल्प शेष नहीं है।

अतः ऐसी स्थिति में नियम-24 में दी गई व्यवस्था के अनुसार और नियम-24 की कार्यवाही के अन्तर्गत शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराये जाने एवं रजिस्ट्री कराये जाने हेतु आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए तथा कार्यालय आदेश संख्या-3839 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2025-26 दिनांक 28.08.2025 के अनुसार yfairsrt—Mahagun Mantra-] में यूनिट संख्या-नशा)79प्ता-205 को इस न्यायालय द्वारा कुर्क किया जाता है तथा कार्यालय आदेश संख्या-42482 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2024-25 ज्छ दिनांक 24.08.2024 के अनुसार श्री रजत शर्मा, अवर अभियन्ता को रिसीवर नियुक्त किया जाता है। ॥ अत: श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को निर्देशित किया जाता है कि वह यूनिट को कुर्क कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या एक सप्ताह के अन्दर इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए स्वयं इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराया जा सके और आदेश दिनांक 32.220I8 का अनुपालन कराया जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.47.2025 को पेश हो। a a Re पी.सिं (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण *