उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ-02, शिकायत संख्या: 520840356 अमित far बनाम मै. जे.एस.एस बिल्डकॉन प्रा.लि. यह शिकायत श्री अमित Pat निवासी 8-43, Ground Floor, Parsvnath Paradise, Mohan Nagar, Ghaziabad! ने दिनांक- 09-05-2048 को उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण गौतम बुद्ध नगर को प्रस्तुत शिकायत सं. 520(8/0356 dea की गयी है जिसमें शिकायतकर्ता ने जमा धनराशि मय ब्याज व प्रतिपूर्ति दिल्लाये जाने की प्रार्थना की है। शिकायतकर्ता द्वारा प्रस्तुत शिकायत में जो तथ्य अंकित हैं उसके अनुसार उन्होंने प्रतिवादी द्वारा संचाल्रित परियोजना ‘NCR MONARCH’ में यूनिट संख्या- -4/8-604 बुक की गयी थी। शिकायतकर्ता ने कुल रु. 2000000/- का भ्रुगतान (कैश में) कर चुका है तथा प्रतिपक्षी दवारा हस्ताक्षरित अनुबन्धपत्र अनुसार दिनांक 04-42-2045 तक फ्लैट का कब्जा प्राप्त कराया जाना था, जोकि अभी तक नहीं fer है। शिकायतकर्ता का कथन है कि प्रतिपक्षी द्वारा टावर का निर्माण कार्य काफी लम्बे समय से नहीं किया गया है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कथन किया गया कि प्रतिपक्षी से सम्पर्क करने पर कोई उत्तर नहीं दिया जाता है तथा निकटवर्ति भविष्य में कब्जा दिये जाने की कोई सम्भावना नहीं है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा जमा धनराशि मय ब्याज दिलाये जाने की याचना की गयी है। शिकायतकर्ता ने अपने अभिकथनों के समर्थन में अनुबन्ध पत्र की छायाप्रति, भुगतान की रसीदें, Bares लेटर आदि संलग्नक है। प्राधिकरण द्वारा नोटिस जारी की गयी तथा प्रतिपक्षी के विद्वान अधिवक्ता उपस्थित आए एवं प्रतिवादपत्र दाखिल किया गया।

प्रतिपक्षी द्वारा प्रतिवादपत्र में अंकित किया गया कि जिस समय शिकायतकर्ता द्वारा फ्लैट बुक किया गया था तब वह M/s Subhkamna Buildtech Pvt. Ltd के अंतर्गत सेल हैड के पद पर नियुक्त थे तथा श्री पीयूष तिवारी जोकि M/s Subhkamna Buildtech Pvt. Ltd व १8१0, Ms JSS Buildcon Pvt. LTD दोनों कम्पनियों के उच्चतर पद पर नियुक्त थे जिनसे शिकायतकर्ता की अच्छी जान-पहचान थी। दोनों कम्पनी के ऑफिस निकट में स्थित थे। शिकायतकर्ता द्वारा प्रतिपक्षी से ब्याज लाभ के उद्देश्य से कम्पनी को रू 2000000/- की मूल प्रपत्र अभी तक वापस नहीं किये गये। प्रतिपक्षी द्वारा अपने कथनों के समर्थन में प्रतिवादपत्र आदि संलग्नक किये है। पीठ दावारा उभ्यपक्षों द्वारा प्रस्तुत तर्कों एवं पत्रावली पर उपलब्ध साक्ष्यों का गहन परिशीलन तथा विश्लेषण किया गया। विश्लेषण से स्पष्ट है कि शिकायतकर्ता द्वारा धनराशि WSS लाभ के उद्देश्य से नगद धनराशि प्रतिपक्षी को दी गयी, परन्तु शिकायतकर्ता की ओर से अतिरिक्त ब्याज के लिए मांग की गयी जिसपर प्रतिपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता की जमा जाने का कोई औचित्य नहीं है तथा वाद निरस्त किये जाने योग्य है। आदेश तदमुसार वाद निरस्त किया जाता है। पत्राव्री दाखित्र-दफ्तर की जाए। (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण दिनांक 27.05.2049