U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench - Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38 / 40 // 63 read with Rule 24 9-Complaint PeM:—320885] Pradeep Chandra Pandey and Smt. Prabha Pandey Versus G S Promoters Private Limited ORDER SHEET Date: 49.02.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. On the call, the complainant himself appeared. For the opposite party, learned advocate Shri Puneet Jain appeared. The complainant informed that the opposite party has still not given possession of the unit, and has neither executed nor registered the transfer deed. The opposite party has not sent the possession offer letter along with valid OC / CC in compliance with the order-sheet dated 77.:2.2024. The opposite party has not complied, to date, with the order dated 02.04.2049 passed by the Hon'ble Bench-4 [?]. Therefore, in such a case no option remains except to proceed under Order 24 of the CPC. As per office order No. 42482 / U.P. RERA / Prasha. / 2024-25 dated 24.08.2024, unit WI-ASPIRE/40] in the Karmic Greens project is attached by this Court, and Shri Rajat Sharma, Junior Engineer, is appointed as receiver.

Therefore, Shri Rajat Sharma, Junior Engineer, is directed to attach the unit, take it into the custody of the Court, and submit his report to this Court within one month, so that this Court, under Order 24 of the CPC, can give the complainant possession of the unit and have the registry executed in the complainant's favour. The file is to come up for further hearing on 27.03.2025. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 9--शिकायत PeM:—320885] प्रदीप चंद्र पांडे एवं श्रीमती प्रभा पांडे बनाम जी एस प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 49.02.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए | शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया है कि विपक्षी द्वारा अभी तक यूनिट का कब्जा नहीं दिया गया है और न ही हस्तान्तरण विलेख निष्पादित एवं पंजीकृत कराया गया है। विपक्षी द्वारा आदेश-पत्र दिनांक 77.:2.2024 के अनुपालन में वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित कब्जा प्रस्ताव-पत्र शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है। विपक्षी द्वारा माननीय पीठ-+ द्वारा पारित आदेश दिनांकित 02.04.2049 का अनुपालन आज तक नहीं किया गया है। अतः ऐसी दशा में आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करने के अलावा कोई faces शेष नहीं है। कार्यालय आदेश संख्या-42482 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2024-25 दिनांक 24.08.2024 के अनुसार परियोजना-आतः Karmic Greens में यूनिट WI-ASPIRE/40] को इस न्यायालय द्वारा कुर्क किया जाता है तथा श्री रजत शर्मा, अवर अभियन्ता को रिसीवर नियुक्त किया जाता है।

अतः श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को .निर्देशित किया जाता है कि वह यूनिट को कुर्क कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या एक माह के अन्दर इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री निष्पादित करायी जा सके। पत्रावली वास्ते अग्रिम सुनवाई दिनांक 27.03.2025 को पेश el =) ine आर. पी. fie (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench - Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38 / 40 // 63 read with Rule 24 9-Complaint PeM:—320885] Pradeep Chandra Pandey and Smt. Prabha Pandey Versus G S Promoters Private Limited ORDER SHEET Date: 49.02.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. On the call, the complainant himself appeared. For the opposite party, learned advocate Shri Puneet Jain appeared. The complainant informed that the opposite party has still not given possession of the unit, and has neither executed nor registered the transfer deed. The opposite party has not sent the possession offer letter along with valid OC / CC in compliance with the order-sheet dated 77.:2.2024. The opposite party has not complied, to date, with the order dated 02.04.2049 passed by the Hon'ble Bench-4 [?]. Therefore, in such a case no option remains except to proceed under Order 24 of the CPC. As per office order No. 42482 / U.P. RERA / Prasha. / 2024-25 dated 24.08.2024, unit WI-ASPIRE/40] in the Karmic Greens project is attached by this Court, and Shri Rajat Sharma, Junior Engineer, is appointed as receiver.

Therefore, Shri Rajat Sharma, Junior Engineer, is directed to attach the unit, take it into the custody of the Court, and submit his report to this Court within one month, so that this Court, under Order 24 of the CPC, can give the complainant possession of the unit and have the registry executed in the complainant's favour. The file is to come up for further hearing on 27.03.2025. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 सपठित नियम-24 9--शिकायत PeM:—320885] प्रदीप चंद्र पांडे एवं श्रीमती प्रभा पांडे बनाम जी एस प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 49.02.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री पुनीत जैन उपस्थित हुए | शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया है कि विपक्षी द्वारा अभी तक यूनिट का कब्जा नहीं दिया गया है और न ही हस्तान्तरण विलेख निष्पादित एवं पंजीकृत कराया गया है। विपक्षी द्वारा आदेश-पत्र दिनांक 77.:2.2024 के अनुपालन में वैध ओ.सी.,/सी.सी. सहित कब्जा प्रस्ताव-पत्र शिकायतकर्ता को प्रेषित नहीं किया गया है। विपक्षी द्वारा माननीय पीठ-+ द्वारा पारित आदेश दिनांकित 02.04.2049 का अनुपालन आज तक नहीं किया गया है। अतः ऐसी दशा में आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करने के अलावा कोई faces शेष नहीं है। कार्यालय आदेश संख्या-42482 / यू पी.रेरा / प्रशा. / 2024-25 दिनांक 24.08.2024 के अनुसार परियोजना-आतः Karmic Greens में यूनिट WI-ASPIRE/40] को इस न्यायालय द्वारा कुर्क किया जाता है तथा श्री रजत शर्मा, अवर अभियन्ता को रिसीवर नियुक्त किया जाता है।

अतः श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को .निर्देशित किया जाता है कि वह यूनिट को कुर्क कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या एक माह के अन्दर इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें, ताकि आदेश-24 सिविल प्रक्रिया संहिता के अन्तर्गत कार्यवाही करते हुए इस न्यायालय द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री निष्पादित करायी जा सके। पत्रावली वास्ते अग्रिम सुनवाई दिनांक 27.03.2025 को पेश el =) ine आर. पी. fie (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण