U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench - Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38 / 40 ,/63 read with Rule 24 45-Complaint No.: 320/885] Pradeep Chandra Pandey and Smt. Prabha Pandey Versus G S Promoters Private Limited ORDER SHEET Date: 47.42.2024 The complainant's case was presented through video conferencing. On the call, the complainant himself appeared. For the opposite party, learned advocate Shri Manendra Kumar appeared. The opposite party informed that it is ready to hand over physical possession of the unit to the complainant, and to execute the registry. The complainant informed that the opposite party does not have valid OC / CC. Possession along with valid OC / CC is to be given, and the registry executed. The complainant has filed, along with his application dated 24.0.2024, a letter dated 04.0.2049 of the New Okhla Industrial Development Authority, in which the Manager (Planning), Noida, has directed the opposite party to: (1) submit a no-dues certificate from the Group Housing (Accounts Department); and (2) submit the CTO (Consent To Operate) [?] from the U.P. Pollution Control Board. After the above, the OC of the project will be issued to the opposite party.

Therefore, the opposite party is directed to obtain a valid OC and send the possession offer letter, along with OC / CC and outstanding dues (if any), to the complainant within 04 months. The file is to come up for further hearing on 49.02.2025. R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 ,/63 सपठित नियम-24 45-शिकायत संख्या : 320/885] प्रदीप चंद्र पांडे एवं श्रीमती प्रभा पांडे बनाम जी एस प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 47.42.2024 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनेन्द्र कुमार उपस्थित हुए। विपक्षी द्वारा अवगत कराया गया कि वह शिकायतकर्ता को यूनिट का भौतिक कब्जा एवं रजिस्ट्री शिकायतकर्ता को करने के लिए तैयार है। शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया है कि विपक्षी के पास वैध ओ.सी. / सी.सी. नहीं है। वैध ओ.सी. / सी.सी. सहित कब्जा दिलाया जायें तथा रजिस्ट्री करायी जायें। शिकायतकर्ता की ओर से नवीन ओखला औधोगिक विकास प्राधिकरण पत्र दिनांक 04.0. 2049 और अपने प्रार्थना पत्र दिनांकित 24.0.2024 के साथ दाखिल किया गया है। जिसमें प्रबन्धक नियोजन नोएडा द्वारा विपक्षी को निर्देशित किया गया है किः- ॥) ग्रप हाऊसिंग (लेखा विभाग) को अदेयता प्रमाण पत्र जमा कराये। 2) उ.प्र. प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड से सी.टी.औ. (Consent To operate) WMT कर प्रस्तुत करें। उक्त के उपरान्त विपक्षी को परियोजना का ओ.सी. जारी हो जायेगा। अतः: विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह वैध ओ.सी. प्राप्त कर ओ.सी. / सी.सी. सहित कब्जा प्रस्ताव पत्र बकाया देयों सहित यदि कोई हो तो, 04 माह के अन्दर शिकायतकर्ता को प्रेषित करना सुनिश्चित करें। पत्रावली aed अग्रिम सुनवाई दिनांक 49.02.2025 को पेश हो।

=a सिहँ आर. पी. fe (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण