उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर पीठ-3 कार्यवाही: अन्तर्गत धारा-63 परिवाद संख्या :-- 2208748[ रवि चन्द्रा बनाम जियोटेक प्रोमोटर्स प्रा.लि. परिवादी का परिवाद धारा-63 के अन्तर्गत प्रस्तुत किया गया। पुकार पर परिवादी उपस्थित व प्रतिवादी अनुपस्थित। परिवादी की ओर से धारा-34 के आदेश का अनुपालन कराये जाने हेतु अनुरोध किया गया। , प्रतिवादी को अनुपालन आख्या प्रस्तुत नहीं की गयी है। प्रतिवादी को दिनांक 25.03.2022 को उपस्थिति एवं अनुपालन आख्या प्रस्तुत करने हेतु सार्वजनिक नोटिस, ई-मेल, पंजीकृत डाक द्वारा नोटिस निर्गत की जा चुकी है। सुना एवं प्रपत्रों का अवलोकन किया पीठ द्वारा पारित मूल आदेश में परिवादी को दिसम्बर 2049 तक इकाई का अधिपत्य उपलब्ध कराते हुए विलम्बित अवधि का ब्याज अदा किये जाने हेतु आदेश दिये गये थे। प्रतिवादी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है, जिस कारण परिवादी की ओर से धारा -63 के अन्तर्गत प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया गया जिसके कम में प्रतिवादी के विरूद्ध नोटिस दिनांक 34.42.2024 व कारण दर्शाओं नोटिस दिनांक 47.04.2022 को जारी किया गया। प्रतिवादी की ओर कोई भी अनुपालन आख्या दाखिल नहीं की गयी है। परिवादी द्वारा आदेश दिनांक 44.0:.20I9 के अनुपालन न किये जाने की बात कही गयी है। 88०९ 4 उक्त तथ्यों को दृष्टिगत रखते हुये प्रतिवदी को यह आदेशित किया जाता है कि प्रतिवादी यथाशीघ्र इकाई का अधिपत्य उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें। सचिव, 'रेरा' को निर्देशित किया जाता है कि धारा 38/40/63 के अन्तर्गत पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांक 74.0:.20I9 के अनुसार विलम्बित अवधि ब्याज धनराशि वसूली हेतु वसूली प्रमाण-पत्र जारी करना सुनिश्चित करें।

चूंकि प्रतिवादी द्वारा आदेश का अनुपालन नहीं किया गया है, जिसके सम्बन्ध में रेश अधिनियम की धारा-63 के अंतर्गत निम्न प्राविधान हैः- SECTION 63.{THE REAL ESTATE (REGULATION AND DEVELOPMENT) ACT, 206} "Penalty for failure to comply with orders of Authority by promoter.—If any promoter, who fails to comply with, or contravenes any of the orders or directions of the Authority, he shall be liable to a penalty for every day during which such default continues, which may cumulatively extend up to five per cent., of the estimated cost of the real estate project as determined by the Authority." ऐसी Rafe में धारा-63 के अन्तर्गत प्रतिवादी / प्रमोटर के विरूद्ध कार्यवाही हेतु प्राधिकरण के समक्ष पत्रावली को प्रेषित किया जाए। [पट arg प्रताप सिंह सदस्य ज0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण दिनांक-- / /2022 Page 2