उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 //63 नियम-24 24-शिकायत संख्या : :220:827736 वरुण प्रताप सिंह बनाम महालक्ष्मी बिल्डटेक लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 03.40.2024 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री मनीष wea उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री श्वेता तिवारी उपस्थित हुईं। प्रश्नगत शिकायत में मा. पीठ-04ए, द्वारा दिनांक 24.09.2049 को निम्न आदेश पारित किया है कि:- 4. विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि वह दिसम्बर 20I9 तक शिकायतकर्तागण के फ्लैट की समस्त सुविधाओं को पूर्ण कराकर कब्जा देना सुनिश्चित करें और नियमानुसार स्टाम्प शुल्क प्राप्त कर पंजीयकरण कराना सुनिश्चित करे। 2. विपक्षी को आदेशित किया जाता है कि परियोजना में अन्य सुविधायें पूर्ण नहीं है, तो शिकायतकर्ता को अनुबन्ध एवं ब्रोशर के अनुसार परियोजना के समस्त कार्य पूर्ण कराकर सम्बंधित विभाग एवं प्राधिकरण से अनापत्ति प्रमाण पत्र प्राप्त करना सुनिश्चित Hr | 3. विपक्षी, शिकायतकर्ता को दिनांक 04.07.206 से कब्जा की तिथि तक, MCRL+ प्रतिशत की दर से ब्याज अदा करना सुनिश्चित करें। साथ ही यह भी स्पष्ट किया जाता है कि ब्याज की यह धनराशि अंतिम भुगतान की धनराशि में समायोजित की जायेगी और यदि ब्याज की धनराशि देय धनराशि से अधिक है, तो नियमानुसार शिकायतकर्ता को वापस की जाये। अन्य शिकायतकर्तागण के प्रकरण में उपरोक्‍्तानुसार विलम्ब की गणना की जायेगी।

उपरोक्त शिकायत में मा. पीठ-+ए, द्वारा दिनांक 25.02.2024 को धारा-38 / 40 / 63 के अन्तर्गत निम्न आदेश पारित किया गया है कि:- सचिव को निर्देशित किया जाता है कि प्रकरण में पीठ द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 2.09.20i9 के अनुसार विलम्बित अवधि के ब्याज का वसूली प्रमाण पत्र जारी करना सुनिश्चित करें और रेरा अधिनियम, 20I6 की धारा-63 के अन्तर्गत यथोचित अर्थदण्ड अधिरोपित किये जाने हेतु पत्रावली प्राधिकरण के समक्ष पेश की जाये। सचिव, रेरा द्वारा दिनांक 3.09.2024 को विलम्बित अवधि के सम्बन्ध में वसूली प्रमाण पत्र जारी किया गया। माननीय अध्यक्ष महोदय, उ.प्र. रेरा के कार्यालय आदेश दिनांक 34.07.2024 के अनुमोदन होने के उपरान्त पत्रावली इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत की गयी। विपक्षी द्वारा अपना लिखित जवाब दाखिल करने हेतु समय चाहा गया, जो स्वीकार किया जाता है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अग्रिम नियत तिथि से पूर्व मा. पीठ द्वारा पारित आदेश के अनुपालन में शिकायतकर्ता को प्रश्नगत यूनिट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए, रजिस्ट्री निष्पादित कर, कब्जा पत्र, रजिस्ट्री विलेख तथा लिखित जवाब की प्रति रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, जिसकी एक प्रति भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल करना सुनिश्चित करें। पत्रावली aed अग्रिम सुनवाई दिनांक 03.42.2024 को पेश हो । ee aa आर. पी. fae (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण