Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

Chand v. Rudra Buildwell Projects Private Limited

Complaint No. 12201827462

Decision date
Not recorded
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Bench
Adjudicating Officer Gautam Budh Nagar

Source: UP RERA order

Connected provisions and cases

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Judgment text

भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यौलय, = | सुनवाई पीठ-02, ।3 शिकायत सं. (220(827462 विविद वाद a.REV/494/209 चांद बनाम रूट्र बिल्डवेल प्रोजेक्ट्स प्रा.लि. feeteh:-2.08.209 पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकती उपस्थित, प्रतिपक्षी अनुपस्थित ॒हैं। शिकायतकर्ता द्वारा प्रश्नगत प्रार्थनापत्र Wr अधिनियम अंतर्गत धारा 39 इस आशय का प्रस्तुत किया गया है कि शिकायत संख्या 7220:827462 में दिनांक 27.05.209 को पारित आदेश में प्रतिपक्षी को आदेशित किया गया है कि वह शिकायतकता को दिसम्बर 20i9 तक आवंटित यूनिट का कब्जा मय Pet पैनल्टी प्राप्त कराना सुनिश्चित करें, परन्तु शिकायतकर्ता की ओर से अवगत कराया गया कि सुनवाई के दौरान उनके द्वारा प्रतिपक्षी से हस्ताक्षरित ट्राई पार्टी एग्रीमेन्ट के अनुसार विल्नम्बित अवधि तथा अग्रिम भविष्य की ई.एम.आई (इंटिरेस्ट पार्ट) दिलाये जाने का अनुतोष चाहा गया था। अतः शिकायतकर्ता की ओर से ई.एम.आई (इंटिरेस्ट पार्ट) प्रदान किये जाने की याचना की गयी है। सुना व पत्रावली का अवलोकन किया। पत्रावली अवलोकन से विदित है कि प्राधिकरण द्वारा पारित आदेश में प्रतिपक्षी को आदेशित किया गया है कि वह शिकायतकती को दिसम्बर 20i9 तक आवंटित यूनिट का कब्जा मय डिले पैनल्टी प्राप्त कराना सुनिश्चित करें, Wed पारित आदेश में हस्ताक्षरित ट्राई पार्टी water के अनुसार विल्म्बित अवधि तथा अग्रिम भविष्य की ई.एम.आई (इंटिरेस्ट पार्ट) कुछ उल्लेखित नहीं किया गया है। ऐसी दशा में शिकायतकर्ती द्वारा चाहे गये अनुतोष पर विचार किया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। अतः शिकायतकर्ता द्वारा योजित प्रार्थनापत्र स्वीकार किये जाने योग्य है। va 9267: cS I IEE SS BU HST OE REY ETL DOSE संशोधित आदेश आदेश

ह . तदूनुसार शिकायतकर्ता द्वारा योजित प्राथना पत्र स्वीकार किया जाता ह तथा पारित आदेश को इस हद तक संशोधित किया जाता है कि शिकायतकती ने आवंटित यूनिट के लिए बैंक से ऋण प्राप्त किया है और यदि प्रमोटर ने EMI के भुगतान के लिए अनुबन्धपत्र हस्ताक्षरित किया है तब पूर्व में प्रमोटर ने जिन E.M.Is (interest part) का भुगतान नहीं किया है तथा अग्रिम भविष्य की 5.॥.।5 (interest part) की समस्त धनराशि का भुगतान/समायोजन प्रमोटर द्वारा कब्जा देते समय शिकायतकता को किया जाएगा। 2. डिले पैनल्टी के सम्बन्ध में विपक्षी, शिकायतकर्ता दवारा जो धनराशि (बैंक ऋण धनराशि से अलग) स्वयं अपने स्रोतों से अदा की गयी है उस धनराशि पर विपक्षी, शिकायतकर्ता को आदेशानुसार भुगतान करना सुनिश्चित करे। शेष आदेश यथावत प्रभावी रहेगा। 4026९ (बलविन्दर कुमार) (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण en RT ROTTS 2S SET EIEN EYE RTE NNER LAME HEPA REE TS CI RE NS PASO FOES संशोधित आदेश