उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम-24 4i-Rrerad संख्या : :20:930320 प्रियंका सरीन बनाम अंसल लैंडमार्क टाउनशिप्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 09.42.2024 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री करण उपस्थित हुए एवं विपक्षी अनुपस्थित। प्रश्नगनत शिकायत में मा. पीठ-2, द्वारा दिनांक 5.04.2049 को निम्न आदेश पारित किया है कि:- उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण की धारा 48 के अंतर्गत प्रतिपक्षी को आदेशित किया जाता है कि 'SUSHANT BASERA DUPLEX' में यूनिट WeA-4ac0i29, पर occupation certificate (0-८) वैधानिक अधिग्रहण कब्जा दिसम्बर 20:9 तक प्राप्त कराना सुनिश्चित करें| साथ ही शिकायतकर्ता व प्रमोटर के बीच हुये हस्ताक्षरित Builder Buyers Agreement (884) के अनुसार विलम्बित अवधि,/ ०४४०१ period के सम्बंध में दिनांक 30.0420i8 तक ४88 में उल्लिखित दण्ड / penalty के अनुसार तथा दिनांक 04.05.2046 (Real Estate Regulation & Development] Act 2046 के लागू होने की तिथि) से McLR+ 4% की दर से प्रमोटर द्वारा दण्ड ब्याज /penal interest अदा किया जाएगा। ब्याज दण्ड की इस धनराशि को कब्जा दिये जाने के समय अंतिम देय धनराशि में समायोजित की जाएगी। यदि प्रतिपक्षी द्वारा दिसम्बर 209 के अंत तक शिकायतकर्ता को फ्लैट का कब्जा नहीं प्रदान किया जाता है तो शिकायतकर्ता को यह स्वतन्त्रता होगी कि वह अपनी जमा धनराशि मय ब्याज प्रतिपक्षी से प्राप्त करने के लिए रेरा के समक्ष आवेदन प्रस्तुत कर सकता है।

उपरोक्त शिकायत में मा. पीठ-2, द्वारा दिनांक 04.08.2023 को धारा-38 /40 / 63 के अन्तर्गत निम्न आदेश पारित किया गया है Re अतः उक्त वार्णित तथ्यों एवं परिस्थितियों को दृष्टिगत रखते हुए सचिव, रेरा को निर्देशित किया जाता है कि धारा-38,/40,/63 के अन्तर्गत पीठ द्वारा दिनांक 45.04.2049 को धारा-34 के अन्तर्गत पारित आदेश के क्रम We के अनुसार जमा धनराशि पर विलंम्बित अवधि का ब्याज हेतु वसूली प्रमाण पत्र जारी करना सुनिश्चित करें। a Ary आदेश दिनांक 04.08.2023 के अनुपालन में सचिव रेरा द्वारा दिनाक 4.40.2023 को वसूली प्रमाण पत्र जारी किया जा चुका है। पत्रावली के अवलोकन से स्पष्ट है कि कार्यालय आदेश दिनांक 34.07.2024 पत्रांक सख्या-40727 / य.पी.रेरा / प्रशा./ 2024-25 के अनुसार यह पत्रावली नियम-24 की कार्यवाही हेतु आज दिनांक 09.42.2024 को प्रथम सुनवाई हेतु प्रस्तुत की गयी। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि माननीय wr पीठ के आदेश दिनांक 45.04.2049 का अनुपालन करना सुनिश्चित करें एवं अपनी अनुपालन sear Rr पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु नियत तिथि 24.04.2025 को पेश हो। By a आर. th. fae 9९०५. (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण