U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar Hearing Bench-3, Section 38/40/63 39 -Complaint No. :—2092995 Vijender Kumar Versus Gayatri Hospitality and Realcon Limited Date :-22/04 /2025 The complainant's case was presented through video conferencing under Section-63. On call, advocate Shri Sandeep was present on behalf of the complainant. Advocate Ms. Malini was present on behalf of the opposite party. A copy of the order dated 44.03.2024 of the Hon'ble NCLAT has been annexed by the opposite party along with documents, from Para-8 of which it appears that the IRP appointed in the opposite party's project Gayatri Aura 4 [?] has been directed by the Hon'ble NCLAT that in the said matter, until the next order is passed by the Hon'ble NCLAT, no further proceedings be taken against the opposite party in the context of the order dated 04.03. 2024 passed by the Hon'ble newt [?] [ara ?], and in Para-0 [WER-0 ?] of the said order it has also been stated by the Hon'ble ५९५ [?] that "The Corporate Debtor shall not alienate any of the assests of the Corporate Debtor or operate any accounts, without leave of the court."

In continuation of the above order, a copy of the order passed on dated 25.07.2024 by the Hon'ble NCLAT has been filed by the opposite party, in which it has been clarified by the Hon'ble NCAT that "That it shall be Open for those applicant's who wants to exit by taking entire amount along with SBI FD rate by communicating their acceptance to the applicants for making payment within 60 days. However, we carify that order did not permit the suspended director to use the accounts of the Corporate Debtor and the amount to be paid to homebuyers for refund should be routed through IRP. It is for the IRP to consider the request and the handover the posesssion if required.

From this [sara ?] it appears that by order dated 47.03.2024 of the Hon'ble NCLAT, only the I. [?] R.P. has been directed that until the next order is passed by the Hon'ble NCLAT, no further proceedings be taken against the opposite party in the context [after ?] of the order dated 04.03.2024 passed by the Hon'ble NCLT [ERT ?] |, and not to alienate any property of the opposite party and not to operate any accounts of the opposite party without leave of the Court, from which it is clear that the order dated 04.03.2024 passed against [fag ?] the opposite party by the Hon'ble NCLT [ENT ?] has not been quashed by the Hon'ble NCLAT. In such a situation, when the matter is sub judice before the Hon'ble NCLAT and an I.R.P. is appointed in the opposite party's project, then taking any further proceedings against the opposite party in the present case will not be justified. Therefore, until the final decision of the Hon'ble N.C.L.T (NCL [?]), the matter in question is kept in Abeyance. The complainant, after obtaining legal advice, shall be free to submit his claim in respect of the dispute immediately before Shri Anand Sonbhadra, Email ID- [email protected] appointed by the Hon'ble N.C.L.T. [षटा/ ?]. Accordingly [Taga ?] the complainant be informed. The order be uploaded on the portal. Thereafter, the file be consigned to records. et [?] Dr. Deepak Swaroop Saxena (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * *

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर सुनवाई पीठ-3, धारा 38/40/63 39 -शिकायत संख्या :—2092995 विजेंदर कुमार बनाम गायत्री east एंड रियल कॉन लिमिटेड दिनांक :-22/04 /2025 शिकायतकर्ता का वाद धारा-63 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री संदीप उपस्थित | विपक्षी की ओर से अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित। विपक्षी द्वारा मा0 NCLAT के आदेश दिनांक 44.03.2024 की प्रति प्रपत्रों के साथ संलग्न की गई है, जिसके प्रस्तर-8 से विदित होता है कि Ao NCLAT ERT विपक्षी की परियोजना Gayatri Aura 4 नियुक्त आई.आर.पी. को निर्देशित किया गया है कि उक्त प्रकरण में मा0 NCLAT द्वारा अगला आदेश पारित किये जाने तक विपक्षी के विरूद्ध मा0 newt ara पारित आदेश दिनांक 04.03. 2024 के परिपेक्ष में कोई अग्रतर कार्यवाही न की जाए, साथ ही vat आदेश के प्रस्तर-0 में मा0 NCLAT ERT यह भी कहा गया है कि "The Corporate Debtor shall not alienate any of the assests of the Corporate Debtor or operate any accounts, without leave of the court.”

विपक्षी द्वारा उपरोक्त आदेश के क्रम में AO NCLAT द्वारा दिनांक 25.07.2024 को पारित आदेश की प्रति दाखिल की गई है, जिसमें Ao NcaT द्वारा यह स्पष्ट किया गया है कि "That it shall be Open for those applicant's who wants to exit by taking entire amount along with SBI FD rate by communicating their acceptance to the applicants for making payment within 60 days. However, we carify that order did not permit the suspended director to use the accounts of the Corporate Debtor and the amount to be paid to homebuyers for refund should be routed through IRP. It is for the IRP to consider the request and the handover the posesssion if required.

sara विदित होता है कि मा0 NCLAT द्वारा आदेश दिनांक 47.03.2024 मे केवल आई. आर.पी. को AO NCLAT द्वारा अगल आदेश पारित किये जाने तक विपक्षी के विरूद्ध Alo NCLT ERT पारित आदेश दिनांक 04.03.2024 के परिपेक्ष में कोई अग्रतर कार्यवाही न किये जाने तथा बिना कोर्ट की अनुमति के विपक्षी की किसी सम्पत्ति को अलग न करने तथा विपक्षी के किसी खाते को संचालित न किये जाने के लिए आदेशित किया गया है, जिससे स्पष्ट है कि विपक्षी के fas Alo NCLT ENT पारित आदेश दिनांक 04.03.2024 को AIO NCLAT द्वारा निरस्त नहीं किया गया है। ऐसी स्थिति में जब प्रकरण FO NCLAT के समक्ष विचाराधीन है तथा विपक्षी की परियोजना में आई.आर.पी. नियुक्त है तब विपक्षी के विरूद्ध वर्तमान प्रकरण में कोई अग्रतर कार्यवाही किया जाना न्‍्यायोचित नही होगा। अतः माननीय एन.सी.एल.टी (NCL) का अंतिम निर्णय होने तक प्रश्नगत प्रकरण को Abeyance में रखा जाता है| शिकायतकर्ता, विधिक परामर्श प्राप्त कर तत्काल विवाद के सम्बन्ध में अपना दावा माननीय एन.सी.एल.टी. (षटा/) द्वारा नियुक्त श्री आननद सोनभद्रा ई-मेल आई.डी- [email protected] के समक्ष प्रस्तुत करने के लिए स्वतंत्र होगा। तद्नुसार शिकायतकर्ता सूचित हों। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये। तदोपरान्त पत्रावली दाखिल-दफ्तर हो। oe डा0 दीपक स्वरूप सक्सेना (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण