उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40 “63 सपठित नियम-24 42-शिकायत संख्या:--]20928926 शालिनी शर्मा एवं शकुंतला शर्मा बनाम एमआर प्रोव्यू रियलटेक प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 45.09.2025 शिकायतकर्ता का वाद व्यक्तिगत रूप से अपराह्न 02:00 बजे प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री सिद्धार्थ सपरा उपस्थित हुए। उभयंपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा , अपनी आपत्ति दिनांक 24.02.2025 में शिकायतकर्ता के विरुद्ध बकाया धनराशि दर्शाई गई है। (4) &54,074 /“-विलम्ब की ब्याज दशाई गई है। (2) रु.4,75,782 //- पजेशन चार्जेज़ दर्शाये गये हैं। (3) रु4,86,060 /- वॉच एण्ड वॉर्ड शुल्क दर्शाये गये हैं, जिनके विरुद्ध शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति गणना शीट सहित दाखिल की गई है। यूनिट की कीमत का समस्त भुगतान दिनांक 09.06.20:6 तक शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा किया जा चुका है। ऐसी स्थिति में विपक्षी कोई भी विलम्ब की ब्याज शिकायतकर्ता से पाने का अधिकारी नहीं है तथा माननीय रेरा पीठ-2 के आदेश दिनांक 43.03.2049 के अनुपालन में . आज तक विपक्षी द्वारा शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा उपलब्ध नहीं कराया गया है। ऐसी स्थिति में विपक्षी, शिकायतकर्ता से कोई होल्डिंग चार्ज पाने का अधिकारी नहीं होगा।

शिकायतकर्ता रु.4,75,782 /“- विपक्षी को is दिनों के अन्दर अदा करना सुनिश्चित करें। यदि विपक्षी उक्त धनराशि प्राप्त नहीं करता है, तो शिकायतकर्ता उक्त धनराशि का डिमाण्ड ड्राफ्ट विपक्षी के नाम का बनाकर रेरा कार्यालय में जमा करना सुनिश्चित करें गाड . तथा रजिस्ट्री शुल्क एवं वांछित स्टाम्प शुल्क शिकायत्तकर्ता द्वारा विपक्षी को अदा करना होगा। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 2 माह के अन्दर माननीय रेरा पीठ-2 के आदेश दिनांक 3.03.2049 का अनुपालन करते हुए अनुपालन आख्थया रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें| पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 25.4.2025 को पेश हो। * ह aks आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण