उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40/63 सपठित नियम--24 47-शिकायत संख्या : 20928430 बी एम आनंद बनाम अंसल हाउसिंग लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 27.04.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए एवं विपक्षी अनुपस्थित | शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि विपक्षी द्वारा न तो कब्जा दिया गया है और न ही रजिस्ट्री निष्पादित करायी गयी है। शिकायतकर्ता द्वारा विपक्षी की परियोजना Ansal Golf आता, में प्लाट संख्या-8-2054 बुक करायी गयी थी। vette शिकायत में मा. पीठ-02, द्वारा दिनांक 46.07.2024 को निम्न आदेश पारित किया गया है कि:- . faveft को आदेशित किया जाता है कि वह परियोजना में आधारभूत सुविधाओं को पूर्ण कराते हुए 4 माह में शिकायतकर्तागण के यूनिट की रजिस्ट्री निष्पादित कराना सुनिश्चित करें। इस आदेश का उल्लघंन भू-सम्पदा (विनियमन तथा विकास) अधिनियम, 2046 की धारा-63 तथा अन्य सुसंगत प्राविधानों के अन्तर्गत दंडनीय होगा। उपरोक्त प्रकरण में मा. पीठ संख्या-02, द्वारा दिनांक 04.06.2023 को धारा-38 / 40 // 63 के अन्तर्गत निम्न आदेश पारित किये wa “उक्त वर्णित तथ्यों एवं समस्त परिस्थितियों से स्पष्ट है कि वर्तमान प्रकरण में रेरा प्राधिकरण की पीठ द्वारा ari3i के अन्तर्गत दिनांक 46.07.2024 को पारित आदेश का पालन नहीं किया गया है जिस कारण शिकायतकर्ता के प्रार्थना पत्र दिनांक 43.06.2022 के आधार पर यह वाद न्यायनिर्णायक अधिकारी के समक्ष भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण के नियम-24 में निहित शक्तियों के अन्तर्गत आदेश क्रियान्वय हेतु प्रेषित की जायें"

पत्रावली न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी, के समक्ष अग्रिम कार्यवाही हेतु के लिए संदर्भित की जायें। ्ड्‌्‌ न्याय निर्णायक अधिकारी द्वारा कार्यवाई सम्पन्न करने के उपरान्त पत्रावली रेरा अधिनियम, 2046 की धारा 63 के अन्तर्गत यथोचित अर्थदण्ड अधिरोपित किये जाने हेतु प्राधिकरण के पेश की जाये। विपक्षी द्वारा मा. रेरा पीठ द्वारा पारित आदेश दिनांकित 46.07.2024 का अभी तक अनुपालन नहीं किया गया और न ही शिकायतकर्ता को कब्जा उपलब्ध कराते हुए रजिस्ट्री निष्पादित करायी गयी। अत: andes सिविल प्रक्रिया सहिता के अन्तर्गत Ansal Golf Link, 4 प्लाट संख्या-8-0054 को इस न्यायलय द्वारा कुर्क किया जाता है। कार्यालय आदेश संख्या-42482/ यू पी.रेरा / RM. ,/ 2024-25 दिनांक 24.08.2024 के अनुसार यूनिट के कब्जा सम्बन्धी कार्यवाही के निष्पादन हेतु क्षेत्रीय कार्यालय ग्रेटर नोएडा गौतमबुद्धनगर में आबद्ध अवर अभियंता श्री रजत शर्मा को रिसीवर नामित किया गया था। अत: श्री रजत शर्मा, अवर अभियंता को निर्देशित किया जाता है कि वह afte ite को कुर्क कर न्यायालय के कब्जे में लेकर अपनी आख्या ot माह के अन्दर इस न्यायालय के समक्ष प्रस्तुत करें। ताकि शिकायतकर्ता को यूनिट,/ प्लॉट का कब्जा उपलब्ध कराते हुए शिकायतकर्ता के पक्ष में रजिस्ट्री निष्पादित करायी जा सकें। पत्रावली at अग्रिम सुनवाई दिनांक 48.03.2025 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण