U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench: Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38/40/63 read with Rule 24 Complaint No. [?]—2086000 Mayank Jain Versus G S Promoters Private Limited Order sheet Date: 29.04.2026 The complainant's case was presented through video [?]. The file was produced. When called, the complainant himself appeared. On behalf of the respondent, learned advocate Shri Ankitesh Agarwal appeared. Both parties were heard and the file was perused. As per the order dated 04.(2.2025, the Hon'ble Conciliator has filed his report dated 40.03.2026, from which it is clear that no settlement could be reached between the parties. As per the order of the Hon'ble U.P. Real Estate Appellate Tribunal, a technical report dated 30.07.2025 regarding the super area was filed by RERA's technical team, and objections to that report were sought from both parties. In the meantime, at the request of both parties, the file was referred to the Hon'ble Conciliator for settlement talks. Since the settlement talks between the parties failed, this Bench has to determine the super area and the outstanding dues. Accordingly, the parties are directed that any additional objections they wish to file to the RERA technical report may be uploaded on the RERA portal, and also filed physically at the RERA office, within 2 weeks. The file shall be produced for further hearing on 04.06.2026. [?]

R. P. Singh (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-नन्‍्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 ,//63 सपठित नियम-24 3-शिकायत WeAM—2086000 मयंक जैन बनाम जी एस प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 29.04.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो oer के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अंकितेश अग्रवाल उपस्थित हुए। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। आदेश दिनांक 04.(2.2025 के अनुसार श्रीमान कंसीलिएटर महोदय द्वारा अपनी आख्या दिनांकित 40.03. 2026 दाखिल की गई है, जिससे स्पष्ट है कि उभयपक्षों के मध्य समझौता नहीं हो पाया है। माननीय उ.प्र. भू-सम्पदा अपीलीय अधिकरण के आदेश के अनुसार सुपर एरिया के सम्बन्ध में रेग की तकनीकी टीम द्वारा तकनीकी आख्या दिनांकित 30.07.2025 दाखिल की गई और उक्त आख्या पर उभयपक्षों से आपत्ति मांगी गई। इसी बीच पत्रावली को उभयपक्षों के अनुरोध पर समझौता वार्ता हेतु श्रीमान कंसीलिएटर महोदय को संदर्भित की गई । पक्षकारों के मध्य समझौता वार्ता विफल होने के कारण इस पीठ द्वारा सुपर एरिया और बकाया देयों का निर्धारण किया जाना है। अतः पक्षकारों को निर्देशित किया जाता है कि वे रेर की तकनीकी आख्या पर जो भी अतिरिक्त आपत्ति दाखिल करनी हो, तो वे 2 सप्ताह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड एवं भौतिक रूप से रेरा कार्यालय में दाखिल कर सकते हैं। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 04.06.2026 को पेश हो। का आर. पी. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण