U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench - Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38 // 40 //63 read with Rule 24 5-- Complaint WeT—20:86000 Mayank Jain Versus G S Promoters Private Limited ORDER SHEET Date: 04.42.2025 The complainant's case was presented through video conferencing. The file came up. On the call, the complainant appeared in person, and his learned advocate Shri Anagh Mishra appeared. For the opposite party, learned advocate Ms. Malini appeared. Both parties were heard and the file was perused. Both parties have filed objections against the technical report filed by RERA's technical team. There is a dispute between the parties regarding super area. Both parties requested that the matter be referred to the Hon'ble Conciliator, RERA, so that the dispute over super area can be resolved through settlement negotiations.

Therefore, at the request of both parties, the file is referred to the Hon'ble Conciliator. The Conciliator shall hear both parties and hold settlement talks, and if a settlement is reached regarding super area, shall submit a report within 2 months on the basis of the settlement. During the settlement talks, the opposite party's authorised representative and architect shall be present for calculation, and the complainant may also bring a technical architect to the hearing. If the Hon'ble Conciliator considers it necessary, he may, during mediation, also summon the RERA-authorised junior [?] and obtain information on technical matters. The file is to come up for further hearing on 06.02.2026. R. P. Singh [?] (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 // 40 //63 सपठित नियम-24 5--शिकायत WeT—20:86000 मयंक जैन बनाम जी एस प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 04.42.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए एवं उनके विद्वान अधिवक्ता श्री अनघ मिश्रा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई | उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। दोनों पक्ष द्वारा रेरा की तकनीकी टीम द्वारा दाखिल आख्या के विरुद्ध अपनी आपत्ति दाखिल की गई है। उभयपक्षों के मध्य सुपर एरिया के सम्बन्ध में विवाद है। उभयपक्षों द्वारा अनुरोध किया गया कि वाद के समाधान हेतु प्रस्तुत प्रकरण को श्रीमान कंसीलिएटर महोदय, रेरा को संदर्भित कर दिया जाये, ताकि समझौता वार्ता कर सुपर एरिया के सम्बन्ध में वाद का समाधान निकाला जा सके।

अतः उभयपक्षों के अनुरोध पर पत्रावली श्रीमान कंसीलिएटर महोदय को संदर्भित की जाती है कि वह उभयपक्षों को सुनकर, समझौता वार्ता कराकर यदि सुपर एरिया के सम्बन्ध में समझौता हो जाता है, तो समझौता के आधार पर 2 माह के अन्दर अपनी आख्था प्रस्तुत करें। समझौता वार्ता के दौरान विपक्षी के अधिकृत प्रतिनिधि तथा आर्किटेक्ट को गणना हेतु उपस्थित रखे तथा शिकायतकर्ता भी अपने किसी तकनीकी आर्किटेक्ट को सुनवाई के समय उपस्थित कर सकता है। श्रीमान कंसीलिएटर महोदय को यदि आवश्यकता हो, तो मध्यस्थता के समय रेरा अधिकृत अवर after को भी तलब कर तकनीकी विषयों में जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 06.02.2026 को पेश हो। SSE आर. th. सिंह (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण