U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddh Nagar Hearing Bench - Adjudicating Officer Proceedings under Sections 38/40,//63 read with Rule 24 49-Complaint PeIT—2086000 Mayank Jain Versus G S Promoters Private Limited ORDER SHEET Date: 48.07.2025 The complainant's case was presented through video conferencing [?]. The file came up. On the call, learned advocate Shri Anagh Mishra appeared for the complainant. For the opposite party, learned advocate Ms. Malini appeared. Both parties were heard and the file was perused. The opposite party stated that, in compliance with the order dated 40.07.2025, a copy of a demand draft in the name of the U.P. Real Estate Regulatory Authority was filed by email yesterday, and the demand draft has been sent by courier to the headquarters at Lucknow. The opposite party stated that, for technical reasons, the inspection fee could not be paid in compliance with the order dated 40.07.2025, and therefore the demand draft was prepared and sent to the headquarters at Lucknow. Therefore, RERA's technical team is directed to carry out a technical inspection of the unit in compliance with the order dated 40.07.2025 and the directions given in that order, and to ensure that its report is filed within one week.

During today's hearing the complainant stated that he wishes to obtain possession of the unit without getting into the dispute over super area. Therefore, the complainant shall file an affidavit and undertaking to the effect that he wishes to obtain possession without getting into the super area dispute, and that he shall pay the opposite party's outstanding dues, so that possession can be given to the complainant and the registry can be executed. Both parties are directed to ensure that the updated status / order of the appeal pending before the Hon'ble Appellate Tribunal is uploaded on the RERA portal, so that further action can be taken by this Court in compliance with that order. The file is to come up for further hearing on 44.08.2025. (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40,//63 सपठित नियम-24 49-शिकायत PeIT—2086000 मयंक जैन बनाम जी एस प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 48.07.2025 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो are के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अनघ मिश्रा उपस्थित हुए। विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता सुश्री मालिनी उपस्थित हुई। उभयपक्षों को सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। विपक्षी द्वारा आदेश दिनांकित 40.07.2025 के अनुपालन में उ.प्र. भू-सम्पदा विनायमक प्राधिकरण के नाम का डिमाण्ड ड्राफ्ट की प्रति कल ई-मेल के माध्यम से दाखिल की गई है, जो कॉरियर के माध्यम से मुख्यालय लखनऊ को भेजा गया है। विपक्षी द्वारा बताया गया कि तकनीकी कारणों से आदेश दिनांक 40.07.2025 के अनुपालन में निरीक्षण शुल्क अदा नहीं हो पाया है, जिस कारण डिमाण्ड ड्राफ्ट बनाकर मुख्यालय लखनऊ भेजा गया है। अत: रेरा की तकनीकी टीम को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश दिनांक 40.07.2025 के अनुपालन में व उक्त आदेश में दिये गये निर्देशों के अनुसार यूनिट का तकनीकी निरीक्षण कर अपनी आख्या एक सप्ताह के अन्दर दाखिल करना सुनिश्चित करें।

आज सुनवाई के दौरान शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि वह सुपर एरिया के विवाद में न पड़कर यूनिट का कब्जा प्राप्त करना चाहता है। अतः इस सम्बन्ध में शिकायतकर्ता शपथ-पत्र एवं अण्डरटेकिंग इस आशय का दाखिल करें कि वह सुपर एरिया के विवाद में न पड़कर कब्जा प्राप्त करना चाहता है तथा शिकायतकर्ता विपक्षी के बकाया देय का भुगतान करें, ताकि शिकायतकर्ता को कब्जा दिलाया जा सके और रजिस्ट्री कराई जा सके। चल < उभयपक्षों को निर्देशित किया जाता है कि वे माननीय अपीलीय अधिकरण में लम्बित अपील की अद्यतन स्थिति,/आदेश रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें, ताकि उक्त आदेश के अनुपालन में इस न्यायालय द्वारा अग्रिम कार्यवाही की जा सके। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 44.08.2025 को पेश हो। (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण