Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-02, Complaint No.: 420486000 G.S. Promoters Pvt. Ltd. vs. Gayank Jain Date: 42.03.20:9 2.03.209 [?] The file was presented. On call, both parties are present. The applicant has submitted, through the application in question under Section 39 of the RERA Act, that in Complaint No. 7204 86000 an order dated 25.05.208 was passed [sahvan?] against the promoter, directing refund of the deposited amount at the rate of 24 per cent. The implementation of the said order is causing irreparable loss to the applicant, and it is lawful that it be recalled. In such circumstances, the applicant has prayed that the order dated 25.05.2048 be set aside and that Complaint No. 72086000 be heard again. Heard, and the record of the file perused. The applicant seeks amendment of the order under Section 39 of the Act. Section [ao?] of the RERA Act, 2046 provides as follows: 39 The Authority may, at any time within a period of two years the date of the order made under this Act, with a view to rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, and shall make such amendment, if the mistake is brought to its notice by the parties.

This makes clear that the purpose of Section 39 is that any human, clerical or record error in an order may be amended. It is evident from perusal of the file that the amendment sought by the applicant is factual, and it is likely to change the basic nature of the order. In such circumstances, the relief sought by the applicant cannot be amended under Section 39; accordingly, the application is liable to be dismissed. Order The application is dismissed. (Member) Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र० भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गाौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ-02, शिकायत संख्या: 420486000 जी.एस प्रमोटर्स प्रा.लि. बनाम गयंक जैन feeteR:_42.03.20:9 2.03.209 पत्रावली पेश हुई। पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित! प्रार्थी द्वारा प्रश्नगत प्रार्थनापत्र अन्तर्गत धारा 39 रेरा अधिनियम इस आशय का प्रस्तुत किया गया है कि शिकायत संख्या 7204 86000 में दिनांक 25.05.208 को आदेश सहवन प्रमोटर के विरूद्‌व 24 प्रतिशत की दर से जमा धनराशि वापस करने का आदेश पारित किया गया है। ऐसी दशा में उक्त आदेश के क्रियान्वयन से प्रार्थी को अपूर्णीय क्षति कारित हो रही है, जिसे वापस किया जाना विधिसंगत है। ऐसी दशा में आदेश दिनांक 25.05.2048 को अपास्त करते हुए शिकायत संख्या 72086000 पर पुनः सुनवाई किये जाने की याचना की गयी है। सुना तथा पत्रावल्ली का अवलोकन किया। प्रार्थी द्वारा धारा 39 Wr अधिनियम के अन्तर्गत आदेश में संशोधन चाहा गया है। धारा ao रैरा अधिनियम 2046 में प्राविधानित है Be 39 The Authority may, at any time within a period of two years the date of the order made under this Act, with a view to rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, and shall make such amendment, if the mistake is brought to its notice by the parties. जिससे स्पष्ट है कि धारा 39 का आशय आदेश में किसी प्रकार की मानवीय/लिपिकीय/अभिलेखीय त्रुटि को संशोधित किया जाना सम्भव है। पत्रावली अवल्लोकन से विदित है कि प्रार्थी द्वारा वांछित संशोधन तथ्यात्मक है और इससे आदेश की मूल्न प्रकृति को परिवर्तित होना संभावित है। ऐसी दशा में प्रार्थी द्वारा dala

वांछित अनुतोष को धारा 39 के अन्तर्गत संशोधित किया जाना संभव नही हैं तदनुसार प्रार्थनापत्र खारिज किये जाने योग्य है। आदेश प्रार्थना पत्र खारिज किया जाता है। (सदस्य) SoHo भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Hearing Bench-02, Complaint No.: 420486000 G.S. Promoters Pvt. Ltd. vs. Gayank Jain Date: 42.03.20:9 2.03.209 [?] The file was presented. On call, both parties are present. The applicant has submitted, through the application in question under Section 39 of the RERA Act, that in Complaint No. 7204 86000 an order dated 25.05.208 was passed [sahvan?] against the promoter, directing refund of the deposited amount at the rate of 24 per cent. The implementation of the said order is causing irreparable loss to the applicant, and it is lawful that it be recalled. In such circumstances, the applicant has prayed that the order dated 25.05.2048 be set aside and that Complaint No. 72086000 be heard again. Heard, and the record of the file perused. The applicant seeks amendment of the order under Section 39 of the Act. Section [ao?] of the RERA Act, 2046 provides as follows: 39 The Authority may, at any time within a period of two years the date of the order made under this Act, with a view to rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, and shall make such amendment, if the mistake is brought to its notice by the parties.

This makes clear that the purpose of Section 39 is that any human, clerical or record error in an order may be amended. It is evident from perusal of the file that the amendment sought by the applicant is factual, and it is likely to change the basic nature of the order. In such circumstances, the relief sought by the applicant cannot be amended under Section 39; accordingly, the application is liable to be dismissed. Order The application is dismissed. (Member) Uttar Pradesh Real Estate Regulatory Authority

उ0प्र० भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गाौतमबुद्धनगर। सुनवाई पीठ-02, शिकायत संख्या: 420486000 जी.एस प्रमोटर्स प्रा.लि. बनाम गयंक जैन feeteR:_42.03.20:9 2.03.209 पत्रावली पेश हुई। पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित! प्रार्थी द्वारा प्रश्नगत प्रार्थनापत्र अन्तर्गत धारा 39 रेरा अधिनियम इस आशय का प्रस्तुत किया गया है कि शिकायत संख्या 7204 86000 में दिनांक 25.05.208 को आदेश सहवन प्रमोटर के विरूद्‌व 24 प्रतिशत की दर से जमा धनराशि वापस करने का आदेश पारित किया गया है। ऐसी दशा में उक्त आदेश के क्रियान्वयन से प्रार्थी को अपूर्णीय क्षति कारित हो रही है, जिसे वापस किया जाना विधिसंगत है। ऐसी दशा में आदेश दिनांक 25.05.2048 को अपास्त करते हुए शिकायत संख्या 72086000 पर पुनः सुनवाई किये जाने की याचना की गयी है। सुना तथा पत्रावल्ली का अवलोकन किया। प्रार्थी द्वारा धारा 39 Wr अधिनियम के अन्तर्गत आदेश में संशोधन चाहा गया है। धारा ao रैरा अधिनियम 2046 में प्राविधानित है Be 39 The Authority may, at any time within a period of two years the date of the order made under this Act, with a view to rectifying any mistake apparent from the record, amend any order passed by it, and shall make such amendment, if the mistake is brought to its notice by the parties. जिससे स्पष्ट है कि धारा 39 का आशय आदेश में किसी प्रकार की मानवीय/लिपिकीय/अभिलेखीय त्रुटि को संशोधित किया जाना सम्भव है। पत्रावली अवल्लोकन से विदित है कि प्रार्थी द्वारा वांछित संशोधन तथ्यात्मक है और इससे आदेश की मूल्न प्रकृति को परिवर्तित होना संभावित है। ऐसी दशा में प्रार्थी द्वारा dala

वांछित अनुतोष को धारा 39 के अन्तर्गत संशोधित किया जाना संभव नही हैं तदनुसार प्रार्थनापत्र खारिज किये जाने योग्य है। आदेश प्रार्थना पत्र खारिज किया जाता है। (सदस्य) SoHo भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण