उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 / 40 /63 सपठित नियम-24 3-शिकायत WeAT—2085425 प्रतीक जैन बनाम एम्स आरजी एंजेल प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 23.07.2026 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पत्रावली पेश हुई | पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित हुए। विपक्षी अनुपस्थित। सुना गया एवं पत्रावली का अवलोकन किया गया। शिकायतकर्ता द्वारा बताया गया कि उसने बकाया धनराशि को विलम्ब ब्याज की धनराशि में समायोजित कराने हेतु श्रीमान सचिव, रेरा के समक्ष आवेदन किया है, जिसका अभी निस्तारण नहीं हुआ है। शिकायतकर्ता द्वारा यह भी कहा गया कि वह विपक्षी को बकाया धनराशि अदा करने के लिए तैयार है, उसे बकाया धनराशि जमा करने हेतु विपक्षी से बैंक खाता विवरण उपलब्ध कराया जाये। अतः विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह अपना बैंक खाता विवरण एक सप्ताह के अन्दर रेरा पोर्टल पर अपलोड करें और शिकायतकर्ता की ई-मेल पर भी प्रेषित करें| तद्पश्चात शिकायतकर्ता, विपक्षी को आवंटित यूनिट के मद में बकाया धनराशि का एक माह के अन्दर भुगतान करना सुनिश्चित करें। यदि विपक्षी द्वारा बकाया धनराशि प्राप्त नहीं की जाती है, तो शिकायतकर्ता आवंटित यूनिट के मद में बकाया धनराशि का डिमाण्ड ड्राफ्ट विपक्षी के नाम बनाकर रेरा कार्यालय में दाखिल कर सकता है, ताकि शिकायतकर्ता को यूनिट का कब्जा दिलाया जा सके और शिकायतकर्ता के पक्ष में यूनिट की रजिस्ट्री कराई जा सके।

शिकायतकर्ता द्वारा यह भी बताया गया fe यूनिट तैयार नहीं है और यूनिट में grate कार्य रह पूर्ण होना रहा रहा है। क्‍योंकि प्रश्नगत प्रकरण में शिकायतकर्ता की यूनिट aa होकर न्यायालय के कब्जे में है। शिकायतकर्ता द्वारा बकाया धनराशि जमा करने पर यदि आवंटित यूनिट को gat से मुक्त कराना चाहता है और विपक्षी यूनिट में कार्य पूरा करने के लिए तैयार है, तो इस सम्बन्ध में दोनों पक्ष प्रार्थना-पत्र दाखिल कर सकते हैं। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु दिनांक 24.0.2026 को पेश eT शा नर्स sh आर. पी. सिंह 7° ) (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण