U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddha Nagar ' 'Hearing Bench-3, under Section 38/40/63) 45- Complaint WAT—420824234 Anurag Gupta Versus Suncity Hi-Tech Infrastructures Private Limited Date :-22/09 /2025 | The Complainant's case was presented under Section-63 through video conferencing. On call, advocate Mr. Manish Arora present on behalf of the Complainant. Advocate Mr. Anupam present on behalf of the Opposite Party. The written statement in the matter has been physically filed by the Opposite Party which is available on record. It was stated by the Opposite Party that no order has been passed under Section 34 in the matter, yet inadvertently the present file is listed before the Bench for execution under Section 63 & of the Act which is not proper as per rules. It was requested by the Complainant that time be granted to them to submit their detailed stand on the written objection filed by the Opposite Party, which is granted. File at be put up for above,/arguments on date 40.44.2025. a Dr. Deepak Swaroop Saxena (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * * उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर 'सुनवाई पीठ-3, अन्तर्गत धारा 38/40/63) 45— शिकायत WReI—20824234 अनुराग गुप्ता बनाम सनसिटी हाई-टेक इंफ्रास्ट्रक्चर्स प्राइवेट लिमिटेड दिनांक :-22/09 / 2025

शिकायतकर्ता का वाद धारा-63 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से अधिवक्ता श्री मनीष अरोडा उपस्थित। विपक्षी की ओर से अधिवक्ता श्री अनुपम उपस्थित। विपक्षी द्वारा प्रकरण में अपना लिखित कथन भौतिक रूप से दाखिल किया गया है जो पत्रावली पर उपलब्ध है। विपक्षी द्वारा कहा गया कि प्रकरण में धारा 34 के अन्तर्गत कोई आदेश पारित नहीं हुआ है फिर भी त्रुटिवश वर्तमान पत्रावली क्रियान्वयन हेतु पीठ के समक्ष अधिनियम की धारा 63 के अन्तर्गत सूचीबद्ध है जो नियमानुसार उचित नहीं है। शिकायतकर्ता द्वारा कहा गया कि उन्हें विपक्षी द्वारा दाखिल लिखित आपत्ति पर अपना विस्तृत पक्ष प्रस्तुत करने हेतु समय प्रदान कर दिया जाए जो प्रदान किया जाता है। पत्रावली aed उपरोक्त,बहस हेतु दिनांक 40.44.2025 को पेश हो। करूं वा Slo दीपक स्वरूप WRT (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण