U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Bench-II Proceedings under Section-63 Presence: Smt. Kalpana Mishra, Member Complaint No.:— 20823449 Kapila Sharma Versus M/s Saare Samag Rael Pvt. Ltd. The complainant's case was presented under Section-63 through video conferencing on 05.0.2024. On call, both parties appeared. The complainant informed that the order previously passed by the Bench dated 49.08.2049 has not yet been complied with by the respondent. In such circumstances, she wants her deposited amount returned along with interest. The respondent argued that it has applied before the RERA Authority under Section-8 of the RERA Act to complete the project. The arguments of both parties were heard and the file was perused [?]. On perusal of the file, it is revealed that the [?] complaint relates to the project ‘Spring View Heights’ and that approval has already been granted by the RERA Authority for the respondent to complete the project under Section-8 of the RERA Act, 20I6. More than 50 percent of the allottees have given consent for completion of the project, and proceedings are underway under the supervision of RERA by the group of allottees and the promoter to complete all facilities of the project in question by December, 2022 under Section-8 of the RERA Act, 2006. \e— 5 In this situation, it is not possible for the Bench to take any action under Section-63 until December, 2022. In such circumstances, the file relating to the complaint is kept in abeyance until completion of the proceedings under Section-8. The file be consigned to the record room. The order be uploaded on the portal. Date:-- 26 / 04 / 2022 ead xt मा 5० Kalpana Mishra (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority 2

* * * उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | पीठ-॥ कार्यवाही अन्तर्गत धारा-63 उपस्थिति :— श्रीमती कल्पना मिश्रा, सदस्य शिकायत संख्या -—20I823449 कपिला शर्मा बनाम Fad सारे सामग रियल्टी wo feo शिकायतकर्ता का वाद धारा-63 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से दिनांक 05.0.2024 को प्रस्तुत किया गया। पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 49.08.2049 का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। ऐसे में वह अपनी जमा धनराशि ब्याज सहित वापस चाहते हैं। विपक्षी द्वारा तर्क प्रस्तुत किया गया कि उनके द्वारा परियोजना को पूर्ण किये जाने हेतु रेश अधिनियम की धारा-8 के अन्तर्गत रेरा प्राधिकरण के समक्ष आवेदन किया गया है। उभयपक्ष के तर्कों को सुना व पत्रावली का अवलोकन किया।' पत्रावली के अवलोकन से यह विदित है कि saa शिकायत परियोजना ‘Spring View Heights से सम्बन्धित है और विपक्षी द्वारा रेश अधिनियम, 20I6 की धारा-8 के अंतर्गत परियोजना को पूर्ण कराये जाने हेतु रेरा प्राधिकरण द्वारा स्वीकृति प्रदान की जा चुकी है, जिसमें परियोजना के 50 प्रतिशत से अधिक आवंटियों द्वारा परियोजना को पूर्ण किये जाने हेतु सहमति प्रदान की गयी है, जिसमें रेरा अधिनियम, 2006 की धारा-8 के अन्तर्गत रेरा की निगरानी में आवंटियों के समूह एवं प्रमोटर द्वारा प्रश्नगत परियोजना की समस्त सुविधाओं को दिसम्बर, 2022 तक पूर्ण कराये जाने हेतु कार्यवाही चल रही है। —

ऐसी स्थिति में धारा-63 के अन्तर्गत पीठ द्वारा दिसम्बर, 2022 तक कोई कार्यवाही किया जाना सम्भव नहीं है। ऐसी दशा में सम्बन्धित शिकायत को धारा-8 की कार्यवाही समाप्त होने तक पत्रावली को abeyance में रखा जाता है। पत्रावली दाखिल दफ्तर की जाए। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। दिनांक:-- 26 / 04 / 2022 है 22० कल्पना मिश्रा (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण

U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar Bench-II Proceedings under Section-63 Presence: Smt. Kalpana Mishra, Member Complaint No.:— 20823449 Kapila Sharma Versus M/s Saare Samag Rael Pvt. Ltd. The complainant's case was presented under Section-63 through video conferencing on 05.0.2024. On call, both parties appeared. The complainant informed that the order previously passed by the Bench dated 49.08.2049 has not yet been complied with by the respondent. In such circumstances, she wants her deposited amount returned along with interest. The respondent argued that it has applied before the RERA Authority under Section-8 of the RERA Act to complete the project. The arguments of both parties were heard and the file was perused [?]. On perusal of the file, it is revealed that the [?] complaint relates to the project ‘Spring View Heights’ and that approval has already been granted by the RERA Authority for the respondent to complete the project under Section-8 of the RERA Act, 20I6. More than 50 percent of the allottees have given consent for completion of the project, and proceedings are underway under the supervision of RERA by the group of allottees and the promoter to complete all facilities of the project in question by December, 2022 under Section-8 of the RERA Act, 2006. \e— 5 In this situation, it is not possible for the Bench to take any action under Section-63 until December, 2022. In such circumstances, the file relating to the complaint is kept in abeyance until completion of the proceedings under Section-8. The file be consigned to the record room. The order be uploaded on the portal. Date:-- 26 / 04 / 2022 ead xt मा 5० Kalpana Mishra (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority 2

* * * उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | पीठ-॥ कार्यवाही अन्तर्गत धारा-63 उपस्थिति :— श्रीमती कल्पना मिश्रा, सदस्य शिकायत संख्या -—20I823449 कपिला शर्मा बनाम Fad सारे सामग रियल्टी wo feo शिकायतकर्ता का वाद धारा-63 के अन्तर्गत वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग के माध्यम से दिनांक 05.0.2024 को प्रस्तुत किया गया। पुकार पर उभयपक्ष उपस्थित हुए। शिकायतकर्ता द्वारा अवगत कराया गया कि पीठ द्वारा पूर्व में पारित आदेश दिनांक 49.08.2049 का विपक्षी द्वारा अभी तक अनुपालन नहीं किया गया है। ऐसे में वह अपनी जमा धनराशि ब्याज सहित वापस चाहते हैं। विपक्षी द्वारा तर्क प्रस्तुत किया गया कि उनके द्वारा परियोजना को पूर्ण किये जाने हेतु रेश अधिनियम की धारा-8 के अन्तर्गत रेरा प्राधिकरण के समक्ष आवेदन किया गया है। उभयपक्ष के तर्कों को सुना व पत्रावली का अवलोकन किया।' पत्रावली के अवलोकन से यह विदित है कि saa शिकायत परियोजना ‘Spring View Heights से सम्बन्धित है और विपक्षी द्वारा रेश अधिनियम, 20I6 की धारा-8 के अंतर्गत परियोजना को पूर्ण कराये जाने हेतु रेरा प्राधिकरण द्वारा स्वीकृति प्रदान की जा चुकी है, जिसमें परियोजना के 50 प्रतिशत से अधिक आवंटियों द्वारा परियोजना को पूर्ण किये जाने हेतु सहमति प्रदान की गयी है, जिसमें रेरा अधिनियम, 2006 की धारा-8 के अन्तर्गत रेरा की निगरानी में आवंटियों के समूह एवं प्रमोटर द्वारा प्रश्नगत परियोजना की समस्त सुविधाओं को दिसम्बर, 2022 तक पूर्ण कराये जाने हेतु कार्यवाही चल रही है। —

ऐसी स्थिति में धारा-63 के अन्तर्गत पीठ द्वारा दिसम्बर, 2022 तक कोई कार्यवाही किया जाना सम्भव नहीं है। ऐसी दशा में सम्बन्धित शिकायत को धारा-8 की कार्यवाही समाप्त होने तक पत्रावली को abeyance में रखा जाता है। पत्रावली दाखिल दफ्तर की जाए। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाए। दिनांक:-- 26 / 04 / 2022 है 22० कल्पना मिश्रा (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण