E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority [?] Navin Bhavan, State Planning Institute, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow Hearing Bench - Adjudicating Officer Complaint No.- 020823006 Hearing Date: 23-07-2025 [?] Bhanu Prakash Jaiswal V/S Lucknow Development Authority Order Sheet The complaint was presented for hearing through video conferencing. On call, the complainant was present in person. On behalf of the opposite party, learned advocate Shri Abhishek Khare was present. A compliance report has already been filed on behalf of the opposite party, against which an objection has also been submitted by the complainant. In this matter, there is a dispute between both parties regarding the calculation of the remaining amount. The complainant states that the unit was booked by him in the year 2044. Therefore, the cost of the unit should be calculated at the rate of the year 204, whereas the opposite party has demanded an additional amount by calculating at the current rate. On behalf of the opposite party, it was stated that calculation has been done from the date on which the originally allotted unit was changed. The opposite party is directed to submit within o [?] weeks the legal basis for calculation at the current rate instead of the allotment year 2044. After uploading the calculation sheet on the RERA portal, ensure to make available its physical copy at the er [?] office, Lucknow and also upload proof of receipt on the portal. The file be presented for hearing on date 26-08-2025. Fv [?] District ret Gd [?] / Adjudicating Officer 3 |

* * * E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकाकर हाऊस, पुराना हैदराबाद, लखनऊ सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी शिकायत सं0- 020823006 सुनवाई तिथि: 23-07-2025 Bhanu Prakash Jaiswal V/S Lucknow Development Authority आदेश पत्र शिकायत वीडियो omit के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत की गयी। पुकार पर शिकायतकर्ता स्वयं उपस्थित | विपक्षी की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री अभिषेक खरे उपस्थित। विपक्षी की ओर से अनुपालन आख्या दाखिल की जा चुकी है, जिसके विरूद्ध शिकायतकर्ता द्वारा अपनी आपत्ति भी प्रस्तुत की गयी है। इस मामले में उभयपक्षों के मध्य अवशेष धनराशि की गणना को लेकर विवाद है। शिकायतकर्ता का कहना है कि उसके द्वारा वर्ष 2044 में यूनिट बुक करायी गयी थी। इसलिए यूनिट का मूल्य वर्ष 204 की दर से गणना किया जाना चाहिए, जबकि विपक्षी ने वर्तमान दर पर गणना कर अतिरिक्त धनराशि की मांग किया है। विपक्षी की ओर से यह कहा गया कि मूल आवंटित यूनिट को जिस तिथि पर परिवर्तित किया गया है उस तिथि से गणना की गयी है। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि वह 04 सप्ताह के अन्दर आवंटन वर्ष 2044 के बजाय वर्तमान दर पर गणना का विधिक आधार प्रस्तुत करें। गणना पत्र को रेरा पोर्टल पर अपलोड करने के पश्चात उसकी भौतिक प्रति er कार्यालय, लखनऊ में उपलब्ध कराना सुनिश्चित करें और प्राप्ति का प्रमाण भी पोर्टल पर अपलोड करें। पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 26-08-2025 को पेश हो | jv जिला जज पूर्व/ न्यायनिर्णायक अधिकारी