aaah cs 4 a Ce LF a4 हा - Soyo भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर हु पीठ-3 कार्यवाही अन्तर्गत धारा--63 परिवाद संख्या + 7020822074 - रजनी WA बनाम सिक्‍का इचन्फ्रास्ट्रक्चर्स प्रा;लि. “दिनांक: 34/08/2024 . परिवादी का परिवाद धारा-638 के अन्तर्गत 'प्रस्तुत किया गया। पुकार पर परिवादी उपस्थित। प्रतिवादी अनुपस्थित। परिवादी की ओर से कथन किया गया fe उक्त प्रकरण पूर्व में धारा 63 में कंसीलिएटर को संदर्भित किया गया। कंसीलिएटर के समक्ष प्रस्तुत प्रकरण में 3 बिन्दु पर जो सहमति बनी थी। उसका पालन भी प्रतिवादी द्वारा नहीं किया गया। अतः परिवादी ने धनराशि “ वसूली हेतु वसूल प्रमाण पत्र जारी किये जाने का अनुरोध किया है। उभयपक्षों के cept को सुना एवं पत्रावली का अवलोकन किया। - wah को अवलोकन 4 विदित है कि पीठ eT यह आदेश दिनाक 28.08. 2979 को प्रारित किया गया fe +- - 4. प्रतिवादी को aref ta किया जाता है कि परिवादी को सम्पूर्णता प्रमाण पत्र के साथ उक्त इकाई का अधिग्रहण ay उपलब्ध कराना Yh चत करें तथा विलम्बित अवधि का दण्ड ब्याज हस्ताक्षरित अनुबंध के अनुसार विनांक 30.04.2046 तक तथा उसके उपरांत ot.05,20I6 से MCLRH% के साथ सम्पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की तिथि तक दण्ड ब्याज देय होगा। ब्याज दण्ड की इस धनरा it को अधिग्रहण (दिये जाने के समय अंतिम देय erat T में समायोजित की जाएगी। 2 प्रतिवादी द्वारा परिवादी से की गयी विभिन्‍न मदों में अतिरिक्त aval t की मांग के सम्बंध में कंसीलिएटर के समक्ष हुये आप्रसी सहमति के उपरांत पारित आख्या दिनांक 20.05.2049 प्रभावी होगा।

इस आदेश का उल्लंघन उ0प्र0 भू-सम्पदा (विनियमन cen विकास) अधिनियम, 206 की धारा-63 तथा अन्य BT प्राविधानों के अन्तर्गत दंडनीय । “होगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये |” प्रत्रावली के अवलोकन से यह स्पष्ट है कि परिवादी ने अभी तक इकाई का अधिपत्य प्राप्त नहीं किया। पल प्रतिवादी द्वारा धारा 63 के अन्तर्गत अपना were दिनांक 04.04.2024 प्रस्तुत किया जो पत्रावली पर उपलब्ध है। प्रतिवादी के इस उत्तर में यह अंकित है कि परिवादी को विलम्बित अवधि का ब्याज के सम्बंध में चेक उपलब्ध करा दिया गया और इकाई का अधिपत्य उपलब्ध करा दिया जाएगा। परिवादी की ओर से यह तर्क प्रस्तुत-किया गया कि जो* चेक प्रतिवादी मा > द्वारा दिया गया था वह अनावृत हो गया जिस कारण द्वारा विलम्बित अवधि का ॥ ब्याज भुगतान किया जाना शेष है। सुना एवं पत्रावली का परिशीलन किया | पत्रावली पर उपलब्ध * कंसीलिएटर आख्या दिनांक 29.08,2024 का अवलोकन किया जिसमें यह अंकित है कि “ede पक्ष प्रथम पक्ष को ae हुए चैक की धनशशि /. “ 8,40,446 /- को आर'टी.जी.एस के माध्यम से एक सप्ताह के अन्दर भुगतान करना सुनिश्चित करेंगे। 2, द्वितीय पक्ष प्रथम पक्ष के बी.बी.ए में वर्णित समस्त सुविधायें सहित आवंटित फ्लैट का कब्जा आज ही देना सुनिश्चित्न we] 3. i) १६ उपरोक्त का अनुपालन के उपरांत उभयपक्षों के मध्य कोई माँग अथवा विवाद शेष नहीं है|” «उक्त तथ्यों से स्पष्ट है कि प्रतिवादी धनराशि भुगतान नहीं किया गया और न ही इकाई का अधिपत्थ fer Ta, - . अतः प्रतिवादी को आदेशित किया जाता है कि सितम्बर 2024 तक परिवादी को इकाई का अधिपत्य विल्म्बित अवधि के ब्याज के साथ उपलब्ध करायें।

उक्त कार्यवाही हेतु सचिव, 'रेर' को निर्देशित किया जाता है कि परिवादी की शिकायत के सम्बन्ध में Seis sae की या sas वसूली हेतु वसूली प्रमाण-पत्र जारी करना सुनिश्चित -करें। चूंकि प्रतिवादी द्वारा आदेश _ का अनुपालन नहीं किया गया है, ऐसी स्थिति में पत्रावली को धारा-638 की अग्रिम कार्यवाही हेतु प्राधिकरण के समक्ष i’ केया जाए। भानु प्रताप सिंह) (सदस्य) Boro भू--सम्पदा विनियामक प्राधिकरण