U.P. Real Estate Regulatory Authority Regional Office, Gautam Buddha Nagar. Hearing Bench - Adjudicating Officer, Proceedings under Section-38 / 40 / 63 read with Rule-24 43-Complaint No. : 020:8287I Gaurav Saxena Versus Cloud 9 Projects Private Limited Order Sheet Date: 09.42.2024 The complainant's case was presented through video conferencing. On call, both parties were absent. * In the [yeti ?] complaint, the following order was passed by the Hon'ble Bench-2 on date 28.04.2049:- "The respondent is directed to obtain [UI ?] occupation certificate and provide possession (Physical possession) to the plaintiff by May 2049. Along with this, in respect of delayed period according to the Builder Buyers Agreement (BBA) executed between the complainant and the promoter, penal interest shall be paid by the promoter according to the penalty mentioned in the BBA up to date 30.04.20:6 and at the rate of MCLR+ 4% from date 0.05.20i6 (date of coming into force of Real Estate Regulation & Development] Act 20i6). This amount of interest penalty shall be adjusted against the final payable amount at the time of handing over possession. If the respondent fails to give possession to the plaintiff by May 2049, then the plaintiff shall be free [fay vaca ?] to apply again to receive refund [Rows ?]." In the above complaint, the following order was passed by the Hon'ble Bench-2 on date 34.42.2020 under Section-38 / 40 / 63:- "The Accounts Branch of the Authority is directed to cause issuance of a recovery certificate in respect of providing delay period interest to the complainant in accordance with the order dated 28.04.2049." In compliance with the order dated 34.42.2020, recovery certificate has already been issued by the Secretary RERA on date 46.02.2024. | RW [?] ०७१ 74 [?] | From perusal of the file, it is clear [we ?] that in accordance with Office Order dated 3.07.2024 Letter No.-40727 / U.P. RERA / Admin. / 2024-25, this file was presented today on dated 09.42.2024 for the first hearing for proceedings under Rule-24. The opposite party is directed to ensure compliance with the order dated 28.04.2049 of the Hon'ble RERA Bench and ensure uploading of its compliance report on the RERA portal. The file be presented for further hearing on the scheduled date 47.04.2025. [?] \ > (Adjudicating Officer) U.P. Real Estate Regulatory Authority

* * * उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण क्षेत्रीय कार्यालय, गौतमबुद्धनगर | सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी, कार्यवाही अन्तर्गत धारा-38 /40,/63 सपठित नियम-24 43-शिकायत संख्या : 020:8278I गौरव सक्सेना बनाम क्लाउड 9 प्रोजेक्ट्स प्राइवेट लिमिटेड आदेश-पत्र दिनांक: 09.42.2024 शिकायतकर्ता का वाद वीडियो कॉन्फेसिंग के माध्यम से प्रस्तुत किया गया। पुकार पर उभयपक्ष अनुपस्थित | ] प्रश्नगत शिकायत में मा. पीठ-2, द्वारा दिनांक 28.04.2049 को निम्न आदेश पारित किया है किः- प्रतिवादी को आदेशित किया जाता है कि occupation certificate WT Gk वादी को मई 2049 तक कब्जा (Physical possession) उपलब्ध करायें। साथ ही शिकायतकर्ता व प्रमोटर के बीच हुये हस्ताक्षरित Builder Buyers Agreement (BBA) के अनुसार विलम्बित अवधि/ delayed period के सम्बंध में दिनांक 30.04.20:6 तक BBA में उल्लिखित दण्ड, penalty के अनुसार तथा दिनांक 0.05.206 (Real Estate Regulation & Development] Act 20i6 के लागू होने की तिथि) से MCLR+ 4% की दर से प्रमोटर द्वारा दण्ड ब्याज / penal interest अदा किया जाएगा। ब्याज दण्ड की इस धनराशि को कब्जा दिये जाने के समय अंतिम देय धनराशि में समायोजित की जाएगी। यदि प्रतिवादी, वादी को मई 2049 तक कब्जा देने में असफल रहा तो वादी Rows प्राप्त करने के लिए पुनः: आवेदन करने के fay aca होगा। उपरोक्त शिकायत में मा. पीठ-2, द्वारा दिनांक 34.42.2020 को धारा-38 /40 / 63 के अन्तर्गत निम्न आदेश पारित किया गया है कि:- प्राधिकरण के लेख शाखा को निर्देशित किया जाता है कि वह आदेश दिनांक 28.04. 2049 के अनुसार शिकायतकर्ता को विलम्बित अवधि का ब्याज दिलाये जाने के सम्बन्ध में वसूली प्रमाण पत्र जारी करायें।

आदेश दिनांक 34.42.2020 के अनुपालन में सचिव रेरा द्वारा दिनाक 46.02.2024 को वसूली प्रमाण पत्र जारी किया जा चुका है। 2 a\v\ ay पत्रावली के अवलोकन से स्पष्ट है कि कार्यालय आदेश दिनांक 34.07.2024 पत्रांक सख्या-40727 / य.पी.रेरा / प्रशा. / 2024-25 के अनुसार यह पत्रावली नियम-24 की कार्यवाही हेतु आज दिनांक 09.:2.2004 को प्रथम सुनवाई हेतु प्रस्तुत की गयी। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि माननीय रेरा पीठ के आदेश दिनांक 28.04.2049 का अनुपालन करना सुनिश्चित करें एवं अपनी अनुपालन आख्या रेरा पोर्टल पर अपलोड करना सुनिश्चित करें। पत्रावली अग्रिम सुनवाई हेतु नियत तिथि 47.04.2025 को पेश हो। कर व कप \ > a. पी. हि al (न्यायनिर्णायक अधिकारी) उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण