E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Navin Bhavan, State Planning Institute, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow Hearing Bench - Adjudicating Officer Complaint No.- :020i8207i4 Hearing Date: 29-04-2026 Manish Shrivastava ९/8 Ansal Housing Limited Order Sheet The complaint was presented for hearing through video conferencing. On call, learned advocate Shri Pranjal Mishra was present on behalf of the complainant. Opposite party absent. In compliance with the previous order, an affidavit dated 28-04--2026 has been filed on behalf of the complainant. Some entries in the payment documents attached with the affidavit were not matching, in respect of which clarification was sought from the complainant. Documents relating to payment were filed along with the clarification dated 28-04-2026 on behalf of the complainant. In this case, by order 04--.06-2049 under Section-34 by the Hon'ble Authority, the opposite party was directed to ensure execution of sale deed and handing over possession in favour of the complainant after receiving the remaining amount from the complainant. Payment of the remaining amount has already been made by the complainant. In compliance with this Court's order dated 26-7:-2025, 03 units have already been attached on date 45-42--2025. Despite full payment by the complainant, the order dated 04--06--2049 passed by the Hon'ble Bench is not being complied with by the opposite party. The opposite party is not appearing either. In the facts and circumstances of the case, having the sale deed executed through the Court appears just and proper. Proceedings of sale deed through Court be initiated under the Code of Civil Procedure Order-24 Rule-34. The complainant shall file the draft of the sale deed in Court within 45 days. The file be presented for hearing on date 9-05-2026. Gy Adjudicating Officer 38

* * * E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकाकर हाऊस, पुराना हैदराबाद, लखनऊ सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी शिकायत सं0- 02082074 सुनवाई तिथि: 29-04-2026 Manish Shrivastava V/S_ Ansal Housing Limited आदेश पत्र शिकायत वीडियो कान्फ्रेंसिंग के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत की गयी। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रांजल मिश्रा उपस्थित। विपक्षी अनुपस्थित। पूर्व आदेश के अनुपालन में शिकायतकर्ता की ओर से शपथ पत्र दिनांकित 28-04--2026 दाखिल किया गया है। शपथ पत्र के साथ संलग्न भुगतान प्रपत्रों में कुछ प्रविष्टियों का मिलान नहीं हो रहा था, जिसके संबंध में शिकायतकर्ता से स्पष्टीकरण मांगा गया था। शिकायतकर्ता की ओर से स्पष्टीकरण दिनांकित 28-04-2026 के साथ भुगतान से संबंधित प्रपत्र दाखिल किये गये | इस मामले में मान. प्राधिकरण द्वारा धारा-34 के अधीन आदेश 04--.06-2049 के द्वारा विपक्षी को निर्देशित किया गया था कि शिकायतकर्ता से अवशेष धनराशि प्राप्त कर शिकायतकर्ता के पक्ष में विक्रय विलेख निष्पादित कर कब्जा प्रदान करना सुनिश्चित करे। शिकायतकर्ता द्वारा अवशेष धनराशि का भुगतान किया जा चुका है। इस न्यायालय के आदेश दिनांक 26-7:-2025 के अनुपालन में 03 यूनिटों को दिनांक 45-42--2025 को कुर्क किया जा चुका है। शिकायतकर्ता द्वारा सम्पूर्ण भुगतान के बावजूद विपक्षी ने मान. पीठ पारित आदेश दिनांक 04--06-2049 का अनुपालन नहीं किया जा रहा है। विपक्षी उपस्थित भी नहीं हो रहा है|

मामले के तथ्यों एवं परिस्थितियों में न्यायालय के माध्यम से विक्रय विलेख निष्पादित कराया जाना न्यायोचित प्रतीत होता है। सिविल प्रक्रिया संहिता आदेश-24 नियम-34 के अधीन न्यायालय के जरिये विक्रय विलेख की कार्यवाही प्रारम्भ की जाय। शिकायतकर्ता 45 दिन के अन्दर विक्रय विलेख का प्रारूप न्यायालय में दाखिल करे। पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 9-05-2026 को पेश हो। न्यायनिर्णायक अधिकारी 38