E-Court U.P. Real Estate Regulatory Authority Naveen Bhawan, State Planning Institute, Kalakankar House, Old Hyderabad, Lucknow Hearing Bench-Adjudicating Officer Complaint No.- :0205820744 Hearing Date: 30-7-2025 Manish Shrivastava viS_Ansal Housing Limited Order Sheet The complaint was presented for hearing through video ars. On call या, learned advocate Shri Pranjal Mishra present on behalf of the complainant. Learned authorized representative Shri Ashutosh ay present on behalf of the opposite party. In the demand letter dated 22-04-2025 4 submitted on behalf of the opposite party, clear mention of the calculation of the demanded amount was not made, therefore an order was given to the opposite party on date 09--07-2025 to file a clear calculation of the demanded amount. Compliance of the order dated 09-0-2025 has not been done by the opposite party, nor has any appropriate reason been given for non-compliance of the order. Due to calculation not being clear in the demand letter, calculation sheet was called from the opposite party, but instead of complying with the previous order, the demand letter dated 22-04-2025 is being stated as correct by the opposite party during the hearing ast OF, whereas the order dated 09-07-2025 was passed only after hearing both parties on this demand letter. Compliance of the court's order is not being taken seriously by the opposite party. In sated, today's proceedings are adjourned on Bt of Rs. 5,000/-. The opposite party is directed to ensure depositing the said amount of wi (Cost) within i5 days in account number-0050469860, IFSC PIS-DFBOO2254 of RERA Authority through RTGS or demand draft and file proof on the complaint page. In the event of non-deposit of the cost amount, action will be ensured as per rules for issuance of recovery certificate of Rs. 5,000/- by Secretary, U.P. RERA as arrears of ERT. The opposite party is again directed to upload the clear calculation along with date of the amount demanded in the offer of possession letter dated 22-04-2025 sent to the complainant on the RERA portal within 45 days and ensure making available its physical copy at the RERA office, Lucknow. The file be presented on date 26-08-2025 for hearing. 29 Former District Judge / Adjudicating Officer 3

* * * E-Court उ.प्र. भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण नवीन भवन, राज्य नियोजन संस्थान, कालाकाकर हाऊस, पुराना हैदराबाद, लखनऊ सुनवाई पीठ-न्यायनिर्णायक अधिकारी शिकायत सं0- :0205820744 सुनवाई तिथि: 30-7-2025 Manish Shrivastava viS_Ansal Housing Limited आदेश पत्र शिकायत वीडियो ost के माध्यम से सुनवाई हेतु प्रस्तुत की गयी। पुकार पर शिकायतकर्ता की ओर से विद्वान अधिवक्ता श्री प्रांजल मिश्रा उपस्थित। विपक्षी की ओर से उनके अधिकृत प्रतिनिधि श्री आशुतोष अत्रे उपस्थित | विपक्षी की ओर प्रस्तुत मांग पत्र दिनांक 22-04-2025 में मांगी गयी धनराशि की गणना का स्पष्ट उल्लेख नहीं किया गया था, इसीलिए विपक्षी को मांगी गयी धनराशि की स्पष्ट गणना दाखिल करने का आदेश दिनांक 09-0-2025 को दिया गया था। विपक्षी द्वारा आदेश दिनांक 09-07-2026 का अनुपालन नहीं किया गया है, आदेश का अनुपालन न करने का कोई समुचित कारण भी नहीं बताया गया है। मांग पत्र में गणना स्पष्ट न होने के कारण विपक्षी से गणना पत्र मंगाया गया था, परन्तु पूर्व आदेश का अनुपालन करने के बजाय विपक्षी द्वारा आज OF सुनवाई के दौरान मांग पत्र दिनांक 22-04-2025 को सही बताया जा हहां है, जबकि इस मांग पत्र पर उभय पक्षों को सुनने के पश्चात ही दिनांक 09-07-2025 को आदेश पारित किया गया था। विपक्षी द्वारा न्यायालय के आदेश का पालन किया जाना गम्भीरता से नहीं लिया जा रहा है। rated में आज की कार्यवाही रू.5,000/- Bt पर स्थगित की जाती है।

विपक्षी को निर्देशित किया जाता है कि wi (Cost) की उक्त धनराशि i5 दिन के अन्दर रेरा प्राधिकरण के खाता संख्या--40050469860, आई.एफ.एस.सी. BIS-DFBOO2L254 में आर टी.जी.एस. अथवा मांग ड्राफ्ट के माध्यम से जमा करते हुए साक्ष्य कम्प्लेन्ट पेज पर दाखिल करना सुनिश्चित करें। हर्ज की धनराशि जमा न॑ करने पर भू-राजस्व के बकाये के रूप में सचिव, उ.प्र. रेरा द्वारा रू.5,000/- की वसूली प्रमाण पत्र जारी किये जाने हेतु नियमानुसार कार्यवाही सुनिश्चित की जायेगी। विपक्षी को पुनः निर्देशित किया जाता है कि वह शिकायतकर्ता को प्रेषित कब्जा प्रस्ताव पत्र दिनांक 22-04-2025 में मांगी गयी धनराशि की स्पष्ट गणना तिथि सहित 45 दिन के अन्दर WT पोर्टल पर अपलोड करे तथा उसकी भौतिक प्रति रेरा कार्यालय, लखनऊ में प्राप्त कराना सुनिश्चित करें। पत्रावली सुनवाई हेतु दिनांक 26-08-2025 को पेश हो । &y जिला जज पूर्व / न्‍्यायनिर्णायक अधिकारी