U.P. Real Estate Regulatory Authority, Regional Office, Gautam Buddh Nagar. Bench–2 Present:– Shri Balvinder Kumar, Member Proceedings under Section–63 41–Complaint No. :– 1020172235 Rajesh Kumar Gupta Versus M.R. Proview Realtech Pvt. Ltd. In view of Covid–19, the hearing was held through Video Conferencing and the complainant's case was presented. On being called, the complainant present. The opposite party present. The complainant states that possession has not yet been given by the opposite party as per the order dated 27.11.2018, nor has interest for the delayed period been paid. In such circumstances, he wants his deposited amount back with interest. The opposite party states that they have received the partial completion certificate of the project on 14.06.2016 and possession has already been offered to the complainant. Keeping in view the basic objective of the constitution of RERA, it is made clear to the complainant that at the stage of completion of the project, and upon receipt of all four certificates for completion of the project, i.e. O.C./C.C., refund of the amount would not be appropriate.

The opposite party is directed that by March 2021 it shall complete the complainant's unit and give possession, and pay the complainant interest for the delay as per the order dated 27.11.2018 without deduction of T.D.S.; otherwise, after March 2021, action shall be taken under Section–63 of the 'RERA' Act and penalty/fine shall be imposed, for which a recovery certificate shall also be issued under Section–40 of the 'RERA' Act. The order be uploaded on the portal. Date :– 08/03/2021 [signature] (Balvinder Kumar) (Member) U.P. Real Estate Regulatory Authority * * * उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण, क्षेत्रीय कार्यालय, गौत्रमबुद्धनगर | पीठ-2 : उपस्थिति:- श्री बलविन्दर कुमार, सदस्य कार्यवाही अन्तर्गत धारा-63 44-शिकायत "संख्या :- 02072235 राजेश कुमार गुप्ता बनाम एम.आर प्रोव्यू रियलटेक प्रा. लि. कोविड-49 को दृष्टिगत रखते हुए Video Conferencing के माध्यम से सुनवाई की गई और शिकायतकर्ता का वाद प्रस्तुत किया गया। पुकार पर शिकायतकर्ता उपस्थित। विपक्षी उपस्थित| शिकायतकर्ता का कहना है कि विपक्षी द्वारा आदेश दिनांक 27.44.2048 के अनुसार अभी तक कब्जा नहीं दिया गया है और न ही विलम्बित अवधि की ब्याज अदा किया गया है। ऐसे में वह अपनी जमा धनराशि ब्याज सहित वापस चाहते हैं। विपक्षी का wee है कि उन्हें परियोजना का आंशिक पूर्णता प्रमाण' पत्र दिनांक 44.06.2046 को प्राप्त हो चुका है तथा शिकायतकर्ता को कब्जा ऑफर किया जा चुका है।

रेरा के गठन के मूल उद्देश्य को देखते हुए शिकायतकर्ता को यह स्पष्ट किया जाता है कि परियोजना पूर्ण होने के स्तर पर तथा परियोजना के पूर्णता हेतु चारों प्रमाण पत्र अर्थात्‌ ओ.सी /सी.सी प्राप्त होने पर, धनराशि वापस किया ज़ानां उपयुक्त नहीं होगा। विपक्षी को निर्देशित किया जाता है वह मार्च 2024 तक शिकायतकर्ता की यूनिट को पूर्ण कराकर कब्जा दें और आदेश दिनांक 27.44.208 के अनुसार बिना टी.डी.एस की कटौती किये शिकायतकर्ता को विलम्ब हेतु ब्याज अदा करें अन्यथा मार्च 2024 के पश्चात्‌ RT अधिनियम की धारा-63 के अन्तर्गत कार्रवाई करते हुए शास्ति/अर्थदण्ड अधिरोपित कर दिया जायेगा, जिसकी वसूली प्रमाण-पत्र भी 'रेरा' अधिनियम की धारा-40 के अन्तर्गत जारी किया जायेगा। आदेश पोर्टल पर अपलोड किया जाये | दिनांक :- 08,/03 // 2024 * (सदस्य) उ0प्र0 भू-सम्पदा विनियामक प्राधिकरण = >